Oude Binnenweg 99C

ROTTERDAM CENTRUM: Lichte 2-kamerwoning in een super leuke en levendige straat. De woning wordt gestoffeerd verhuurd en is per direct beschikbaar!

**LET OP: De woning is enkel beschikbaar voor STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 55m2
• Niet geschikt voor woningdelers
• Gelegen in het hart van Rotterdam
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden.
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Op de verdieping is een berging behorende bij de woning.

Tweede verdieping:
Eigen entree, ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken.
Woonkamer gelegen aan de straatzijde met toegang tot het inpandige balkon met uitzicht over de gezellige Oude Binnenweg.
Open keuken met nieuw keukenblok, voorzien van onder andere een vaatwasser, combi-oven, kookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met spiegel, douche, toilet en wasmachine-aansluiting.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex.
• Per direct beschikbaar
• De woning is enkel beschikbaar voor STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (hij/ zij dient tenminste 4 keer de huur te verdienen)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 274.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM CITY CENTER: Bright 1 bedroom apartment in a nice street. The apartment is offered unfurnished and is available directly!

**PLEASE NOTE: The apartment is only available for STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 55m2
• Not available to share
• Located in the heart of Rotterdam
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
The apartment is located in the Cool neighborhood and is part of the center where art, culture and dynamics are keywords that are applicable. The location ensures convenience to the max because really all urban facilities are in the immediate vicinity. The Witte de Withstraat with countless eating and drinking cafes, galleries, museums and shops is within 5 minute reach. On the other hand you will be on the Lijnbaan in no time where you can shop. The West-Kruiskade is also easy to reach where specific ingredients can be obtained from various toko's. Of course, the house is conveniently located for sports facilities, supermarkets and public transport. The Central Station is a stone's throw away and several metro and tram lines can be found in the vicinity.
Ground floor:
Closed porch with doorbells and mailboxes.
On the first floor is a storage room belonging to the apartment.

Second floor:
Private entrance, spacious hallway that provides access to all rooms.
Living room located on the street side with access to the indoor balcony with a view over the cozy Oude Binnenweg.
Open kitchen with new kitchen unit, equipped with a dishwasher, combi oven, hob with extractor hood and a fridge with freezer compartment.
The bathroom is fully tiled and equipped with a sink with mirror, shower, toilet and washing machine connection.
The spacious bedroom is located on the quiet rear of the complex.
• Available directly
• The apartment is only available for STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation (he or she needs to earn at least 4 times the rent
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 274.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.