Oude Binnenweg 99A

ROTTERDAM CENTRUM: Volledig gerenoveerde 3-kamerwoning met 2 badkamers en een open keuken op een toplocatie midden in het centrum!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Volledig gerenoveerd
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Ook geschikt voor 2 woningdelers
• Gelegen in het hart van Rotterdam

OMGEVING:
De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Trapopgang naar bovengelegen verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING:
Gang met garderobekast en separaat toilet.
De woonkamer met open keuken ligt aan de straatzijde en biedt toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat en een vaatwasser.
De eerste slaapkamer ligt ook aan de straatzijde en biedt toegang tot de eerste badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekenradiator en wasmachine-aansluiting.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde.
De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de gang en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenradiator.
• Beschikbaar per 01-08-2025
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 354.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM CENTER: Fully renovated 2 bedroom apartment with 2 bathrooms and an open kitchen in a prime location right in the center!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• Completely renovated
• Property will be rented unfurnished
• Also suitable for 2 house sharers
• Located in the heart of Rotterdam

AREA:
The apartment is located in the Cool neighborhood and is part of the center where art, culture and dynamics are keywords that are applicable. The location ensures convenience to the max because really all urban facilities are in the immediate vicinity. The Witte de Withstraat with countless eating and drinking cafes, galleries, museums and shops is within 5 minute reach. On the other hand you will be on the Lijnbaan in no time where you can shop. The West-Kruiskade is also easy to reach where specific ingredients can be obtained from various toko's. Of course, the house is conveniently located for sports facilities, supermarkets and public transport. The Central Station is a stone's throw away and several metro and tram lines can be found in the vicinity.
GROUND FLOOR:
Closed porch with doorbells and mailboxes.
Stairs to upper floors.

FIRST FLOOR:
Corridor with wardrobe and separate toilet.
The living room with open kitchen is located on the street side and offers access to the balcony.
The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven, induction hob and a dishwasher.
The first bedroom is also on the street side and provides access to the first bathroom. This is equipped with a bath with shower facility, a washbasin with mirror, a towel radiator and a washing machine connection.
The second bedroom is located at the rear.
The second bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a walk-in shower, a washbasin with mirror and a towel radiator.
• Available as of 01-08-2025
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation (income requirement at least 4 times the rent)
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A++
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 354.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.