Oude Bennekomseweg 45

Gelijkvloers wonen met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht

Wilt u royaal en comfortabel wonen op een plek waar alles binnen handbereik is?
Dan is dit ruime driekamerappartement in het statige gebouw “De Oranjestaete” precies wat u zoekt. Gelegen op de derde woonlaag, met een riant terras van maar liefst 53 m² op het zuidwesten, geniet u hier van rust, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over Ede-Zuid en de markante villa “Oase”.

Een stijlvolle woonomgeving:
De Oranjestaete is een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met een vriendelijke, representatieve uitstraling. De fraai onderhouden tuin rondom het gebouw is eigendom van de Vereniging van Eigenaren en draagt bij aan het prettige woongevoel. In het souterrain beschikt u over uw eigen berging en vaste parkeerplaats, en er is zelfs een autowasplaats aanwezig – comfortabel en praktisch!

Centrale en groene ligging:
Het appartement ligt ideaal: binnen enkele minuten wandelt u naar het treinstation Ede-Wageningen, winkelcentrum Spindop, of het Horabos en Landgoed Hoekelum – perfect als u graag fietst of wandelt in de natuur. Ook het Ziekenhuis Gelderse Vallei en de uitvalswegen A12 en A30 liggen op slechts enkele minuten rijden.

Comfortabel en gelijkvloers wonen:
De nette, afgesloten entree met video-intercom en dubbele liftinstallatie zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. U parkeert uw auto in de parkeerkelder, neemt de lift naar de derde verdieping en stapt vrijwel direct voor uw eigen voordeur uit.
Binnen treft u een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnige terras, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht.

De keuken beschikt over een inbouwkeukenblok in L-vorm en is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, oven, magnetron en een (losse) vriezer (bijkeuken).

Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken met aansluiting C.v.-installatie en voldoende ruimte voor een vriezer, extra koelkast of als voorraad ruimte.
De hoofdslaapkamer is opvallend ruim (ca. 35 m²) en biedt volop plek voor kasten of een gezellige leeshoek of een bureau. De tweede kamer is ideaal als logeer- of hobbykamer, en beide kamers hebben toegang tot het terras.

De badkamer is verzorgd en compleet, met een luxe douchecabine, wastafel met meubel, bidet en tweede toilet.

Genieten van het buitenleven:
Het grote, deels overdekte terras is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen en zuidwesten geniet u hier van de middag- en avondzon. Een elektrische zonwering zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel buiten zit.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 136,5 m2
Terras: ca. 53 m2
Berging: 7 m2
Inhoud: ca. 426 m3
Bouwjaar: 1990
Servicekosten: € 369,- per maand
Gezonde en actieve VvE
Complex beschikt over twee liftinstallaties
Elektrisch bedienbare zonnescherm
C.v.-installatie: Nefit Proline, bjwr. 2025 (eigendom)
Mechanische ventilatie
Voorzien van dubbelglas
Energielabel B
Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Oplevering op korte termijn mogelijk!

Dit appartement heeft wat aandacht en liefde nodig, maar biedt u de unieke kans om er uw eigen warme en stijlvolle thuis van te maken. Een heerlijk royaal appartement met uitzicht, rust en gemak — precies zoals u het verdient.