Oudaen 45

Op een fantastische locatie-, aan de rand van woonwijk de ‘Landerijen’ staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage (ca. 19 m2). De woning is aan de achterzijde vrij aan ‘Lage Dwarsvaart’ gelegen (géén verdere bebouwing en dus blijvend vrij uitzicht!) en beschikt onder meer over een ruime-, ca. 7.50 meter brede, woonkamer met sfeervolle erker, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaap-/ werkkamer (ca. 12 m2) op de begane grond, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, licht betegelde badkamer en middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning. Gelegen op een prachtige kavel van 768 m2 eigen grond. Voorzieningen als buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen op fietsafstand. Tevens binnen enkele (auto)minuten te bereiken in- en uitvalswegen van Lelystad gelegen.

Indeling
Entree, royale hal, meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Grote-, ca. 7.50 meter brede, woonkamer met sfeervolle erker en openhaard, woonkeuken met ruime opstelmogelijkheden voor grote eettafel en inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Deur naar slaap-/ werkkamer (ca. 12 m2) op de begane grond. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine-/ wasdrogeropstelling en doorgang naar aangebouwde stenen garage (19 m2) met opstelplaats CV- ketel (Atag CW5 - 2015).

De gehele begane grond (exclusief garage) is ruim 100 m2 groot!


Eerste verdieping
Overloop met vide. 3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 21-,13- en 13 m2) waarvan 1 met walk in closet en openslaande deuren naar loggia (ca. 8.5 m2) met schitterend vrij uitzicht over vaarwater ‘Lage Dwarsvaart’. Licht betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met 2x geïntegreerde wastafel en kraan, tweede (vrij hangend) toilet, radiator en dakkapel met raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning.

Balkon
Vanuit de ouderslaapkamer te bereiken loggia (ca. 8.5 m2) met vrij uitzicht.

Tuin
Aan de achterzijde vrij aan vaarwater ‘Lage Dwarsvaart’ gelegen tuin rondom de woning grotendeels op het zuidoosten gesitueerd. De tuin beschikt over een groot zonneterras, gazon, diverse beplanting en vrijstaande houten chalet met gezellige overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De voorzijde is afgesloten met een sier hek met elektrisch bedienbare poort.

Bijzonderheden
Zéér goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage.
Aan de rand van de gewilde woonwijk de ‘Landerijen’ gelegen.
Aan de achterzijde vrij aan ‘Lage Dwarsvaart’ gelegen. Blijvend vrij!
Zéér royale begane grond verdieping (ruim 100 m2 exclusief garage).
Slaap-/ werkkamer op de begane grond.
3 grote slaapkamers op de eerste verdieping.
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning.
Voorzieningen als buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen op fietsafstand.
Binnen enkele (auto)minuten te bereiken in- en uitvalswegen van Lelystad gelegen.
Woning voorzien van rolluiken en zonnescherm.
Schilderwerk buitenzijde verricht in 2018. Kozijnen aan de binnenzijde geschilderd in 2019.
Bouwjaar 2004.
768 m2 eigen grond.
Oplevering in overleg.