Oud Valkenburg 2

Aan de rand van Valkenburg aan de Geul te huur:

“Hoeve Schaloen”

Uitstekend geschikt om te bewonen in combinatie met een praktijk, kantoor of atelier aan huis.

Het object beschikt over een prachtige tuin met mooi uitzicht en ruime parkeergelegenheid.

Aan de rand van Valkenburg aan de Geul te huur:

“Hoeve Schaloen”

Uitstekend geschikt om te bewonen in combinatie met een praktijk, kantoor of atelier aan huis.

Het object beschikt over een prachtige tuin met mooi uitzicht en ruime parkeergelegenheid.

Indeling
middels de prachtige cour bereikt men de voordeur van het object

entree (ca. 12 m2) met authentieke vloer, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, garderobe en meterkast

royale L-vormige woonkamer (ca. 50 m2) met fraaie schouwpartij voorzien van ingebouwde haard (op afstand bedienbaar)

separate keuken (ca. 6,5 m2) met keukeninstallatie, o.a. voorzien van 4-pits gaskookplaat, wasemkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser

middels een corridor is de geheel betegelde luxe badruimte (ca. 10 m2) bereikbaar, deze is o.a. voorzien van een massage douche cabine, whirlpool, 2 vaste wastafels en 2e toilet

slaapkamer (ca. 13 m2) met uitzicht op de prachtige binnenplaats

slaapkamer (ca. 37 m2)

slaap-/studeerkamer (ca. 11,5 m2)

bijkeuken (ca. 5,5 m2) met aansluitingen voor wasapparatuur

garage (ca. 26 m2) met uitstekend afgewerkte vloer en dubbel openslaande poort

corridor (ca. 12,5 m2) met geheel betegelde toiletruimte voorzien van 3e toilet en fonteintje

multifunctionele ruimte (ca. 35 m2) eventueel te gebruiken als slaap-, praktijk-, kantoor- of atelierruimte

royale tuin met weidse uitzichten en optimale privacy


Eerste verdieping
2 afgewerkte ruimtes voorzien van laminaatvloer en te gebruiken als slaapkamers (beiden ca. 15 m2)

voor het overige biedt deze verdieping een zee aan ruimte (+ 150 m2!) die naar eigen wens gebruikt kan worden als bijvoorbeeld speelruimte voor kinderen, oefenruimte voor muziekliefhebbers, opslagruimte en ga zo maar door

tevens staan hier de c.v.-installaties opgesteld

Bijzonderheden
het object ligt middenin de schitterende natuur met landmarks als de kasteelruïne in Valkenburg, Kasteel Schaloen en Kasteel Genhoes

de bestemming van het object is in overleg met verhuurder multifunctio-neel in te vullen

er is ruim voldoende parkeergelegen-heid op eigen terrein (ca. 10 auto’s)

het object is aangewezen als Rijksmonument en gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht

op korte termijn te aanvaarden

Kenmerken
bouwjaar: ca. 1872
inhoud: ca. 1535 m3
perceeloppervlakte: ca. 1900 m2
gebruiksoppervlaktes:
• wonen.: ca. 226,0 m2
• overige ruimte: ca. 279,0 m2
• g.g. buitenruimte: n.v.t.
• externe bergruimte: n.v.t.
• totale oppervlakte: ca. 505,0 m2

Aan deze brochure kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!