Oud-Bodegraafseweg 46

Deze sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’20 biedt alles voor comfortabel wonen in het hart van Bodegraven. De gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige, ruime achtertuin vormt een ideale plek om te ontspannen. De moderne keuken en badkamer op de begane grond maken het woongemak compleet. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Met energielabel C én een supermarkt direct aan de overkant, is dit een hele fijne woning gelegen op een toplocatie!

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
• Energielabel C
• Bouwjaar 1919
• Woonoppervlakte 79m²
• Perceeloppervlakte 102m²
• Gezellige woonkamer met stijlvolle, openslaande deuren naar de achtertuin
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel
• In totaal drie slaapkamers
• De eerste verdieping heeft aan de rechterzijde een brede dakkapel, die de ruimtes aanzienlijk hebben vergroot
• Twee slaapkamers beschikken over nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas (2020 en 2023)
• De achter slaapkamer heeft airconditioning en een screen, zodat het in de zomermaanden binnen heerlijk koel blijft
• Ook heeft deze slaapkamer twee vaste kasten
• Onder de schuine delen van het dak bevindt zich nog meer bergruimte achter de knieschotten
• De derde slaapkamer is voorzien van een dakraam
• Mooie, nieuwe voordeur, geplaatst in 2022
• In 2019 is de meterkast compleet vernieuwd en voorzien van zeven groepen
• De vloer van de begane grond is geïsoleerd met bolletjes
• De heerlijke, ruime achtertuin is gelegen op het oosten, waar je op je favoriete loungebank perfect van de zon kunt genieten!
• De tuin is nog opgehoogd in 2020 en heeft een vrijstaande, stenen berging
• De tuin is achterom bereikbaar via de poortdeur
• NS Station op loopafstand
• De perfecte woonplek: midden in het centrum en met de supermarkt recht tegenover je huis. Je boodschappen zijn dus in een mum van tijd binnen

De omgeving.
De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is om de hoek. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.