Ottersumseweg 62

Op een prachtig royaal perceel ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, zonnepanelen, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin biedt volop privacy en is een waar buitenparadijs met onder andere meerdere zitplekken en een moestuin, Binnen vind je heerlijke leefruimtes zoals een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, een woonkeuken, bijkeuken en maar liefst vier royale slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 170 m² biedt deze woning volop comfort voor het hele gezin. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Gennep op korte fietsafstand, de dorpskern van Ottersum op loopafstand, alle voorzieningen dus binnen handbereik.


INDELING

Begane grond:
De stijlvolle entree met glas-in-lood voordeur, plavuizen vloer en garderobe vormt een prettige binnenkomst. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, keuken en provisiekelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct het terras op en kijk je uit over de fraai aangelegde tuin. De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een granitovloer, vaste schuifkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een aangrenzende berging die zich uitstekend leent als walk-in-closet. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, douchecabine, whirlpool en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met ruime voorzolder, voorzien van dakraam en praktische vaste kasten. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens met dakraam, wastafel en schuifkasten.


TUIN
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, plantenborders, vijver, moestuin en meerdere zonnige terrassen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een grote overkapping, perfect voor het stallen van een camper of caravan. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een stenen berging/werkruimte, ideaal voor hobby of opslag of plantenwinterstalling. Naast de eigen oprit is er ook extra parkeergelegenheid naast de garage, zodat er altijd voldoende plek is voor meerdere voertuigen.


GARAGE
De garage is bijzonder praktisch ingericht met openslaande deuren aan de voorzijde en een elektrische sectionaaldeur aan de zijgevel. Er is plek voor 1 à 2 auto’s en de ruimte is voorzien van elektra, gootsteen en smeerput. Hier bevindt zich tevens de grondwaterpomp voor tuinbesproeiing,


GENNEP & OMGEVING
Gennep, met haar historische en gezellige centrum, ligt in het uiterste noorden van Limburg, waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum biedt naast de dagelijkse voorzieningen ook diverse leuke winkels en horecagelegenheden. Rondom Gennep bevinden zich uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets zijn er volop mogelijkheden om de omgeving te verkennen. Natuurgebied De Looierhei — een afwisselend gebied met bos, heide, rivierduinen, vennen en weilandjes — en het Reichswald, een uitgestrekt bos- en stuwalgebied, liggen direct aangrenzend. Gennep bevindt zich op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen en circa 10 minuten van de snelwegen A73 en A77.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023).
- De meterkast is vernieuwd in 2023.
- De combiketel is vernieuwd in 2022.
- Bouwjaar hoofdbouw 1971, in 1977 is de garage uitgebreid en in 1982 is de berging aan de rechtergevel gerealiseerd.
- Energielabel C.
- De garage heeft ook een ingang via de zijgevel.
- Aanvaarding in overleg.