Otterpad 4

Zoek jij een betaalbare en grote tussenwoning vlakbij het centrum? Dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers gemaakt. Maar ook de woonkamer, keuken en tuin zijn zeer royaal. Parkeren doe je hier gratis in de straat voor de deur. Het treinstation en het centrum liggen op 5 minuten fietsen. De kinderen kunnen naar lieve lust spelen in de speeltuin of het park in de wijk. Zien wij jouw hier binnenkort tijdens een bezichtiging?

BEGANE GROND:

Via de voortuin kom je bij de houten voordeur met daarachter de meterkast en het toilet. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is deels betegeld en uitgerust met een staande toiletpot en een wastafel. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 3.95m breed en 5.65m lang. Je kan hier perfect een grote hoekbank kwijt, maar ook meerdere losse banken. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is ca. 15m2 groot. Je kan hier met gemak een tafel voor 6 personen kwijt. In de woonkamer zit de deur naar de trap met daaronder de trapkast waar je lekker veel spullen in kwijt kunt. Hierin hangt de pomp en verdeler vloerverwarming. Die is gelegd als hoofdverwarming. Om het in de zomer lekker koel te houden in de woonkamer is er een screen geplaatst tegen het raam aan de voorzijde. Achter is een zonnescherm tegen de achtergevel geplaatst.

De keuken is opgesteld in een hoek en die is uitgerust met een koelkast, oven, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, 1 ¼ spoelbak, vaatwasser en een Quooker. Dus direct kokend water voor als je thee wil zetten. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn gegranold en het plafond is gespoten. Voor en achter zijn er houten kozijnen met dubbel glas.

TUIN (WESTEN)

De achtertuin is gelegen op het Westen en is ruim 12m diep en bijna 6m breed. De tuin is erg groen en achterin staat een stenen berging met overkapping. De overkapping is bijna 6m2 groot en de berging is ca. 10.5m2 groot. Beiden zijn voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING: (BETONNEN VLOER)

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een grote vaste kast met daarin een “slimme kast” waardoor je extra veel bergruimte hebt. De badkamer is ca. 2.30m x 2.30m groot. Er is gekozen voor een bad met douche mogelijkheid, een staand toilet en een badkamer meubel met wastafel. De slaapkamers zijn ca. 6m2, 10.7m2 en 14.7m groot. Ze hebben allemaal een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Deze verdieping heeft houten kozijnen met enkel glas.

TWEEDE VERDIEPING (BETONNEN VLOER)

Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier hangt de HR combiketel van het merk Remeha en bouwjaar 2020. Zowel voor als achter is een dakkapel geplaatst. Achter is het doorgetrokken op de voorzolder waardoor je hier natuurlijk licht hebt plus een raam dat open kan. Onder het raam staan nu de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde hangt nu een gordijn waar heel veel spullen achter kunnen. Je zou hier natuurlijk ook een schuifwand kunnen plaatsen. Er zijn op deze verdieping ook nog 2 slaapkamers. De slaapkamer achter heeft een vloeroppervlakte van ca. 8.80m2 en de slaapkamer voor 9.10m2. Beide kamers hebben een houten dakkapel met dubbel glas en vaste kasten. Op de vloer is gekozen voor laminaat en de wanden zijn behangen met glasvlies behang. De plafonds zijn mooi strak afgewerkt. Het dakkapel achter is over de hele breedte voorzien van een rolluik. Dus je kunt zowel de voorzolder als de slaapkamer achter verduisteren.

OTTERPAD 4 IN HET KORT:

- 119M2 WOONOPPERVLAKTE

- 170M2 PERCEEL

- RUIM 12M DIEPE TUIN OP HET WESTEN

- 5 SLAAPKAMERS

- RUSTIG GELEGEN MET PARKEERGELEGENHEID VOOR DE DEUR

- OVERAL BETONNEN VLOEREN

- VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND

- BEGANE GROND EN ZOLDER VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS

- 2 DAKKAPELLEN OP ZOLDER

- ENERGIELABEL B

- MEETRAPPORT AANWEZIG

- BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG