Ossehaarseweg 1

Ligging
Gelegen in het buitengebied aan de Ossehaarseweg, omringd door agrarisch gebied, open weilanden en een rustig, groen landschap. De directe omgeving biedt volop ruimte, privacy en een natuurlijke uitstraling, ideaal voor paardenliefhebbers en iedereen die het buitenleven waardeert.
De Ossehaarseweg ligt op korte afstand van Coevorden, waar een breed aanbod aan voorzieningen beschikbaar is, zoals winkels, onderwijs, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook de verbinding met regionale uitvalswegen, waaronder de N34, zorgt voor een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen.
Deze locatie combineert de rust van het platteland met de praktische voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zowel wonen als werken in een landelijke omgeving.

Op adres 1A ( op de locatie) een vergunning voor het plaatsen van een flex-woning. Deze vergunning is afgegeven op 13 maart 2025 en is 15 jaar geldig. De flex-woning moet dus uiterlijk 15 maart 2040 verwijderd zijn.

Woonhuis
Bouwjaar : 1925
Woonoppervlakte : ca. 120 m²
Perceeloppervlakte : ca. 29.240 m²

Deze vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1925, ligt op een prachtig ruim perceel van in totaal circa 2,9 hectare aan de Ossehaarseweg in Stieltjeskanaal. De omgeving is bijzonder rustig en landelijk, met weidse uitzichten over de omliggende velden en biedt volop privacy. Ondanks de landelijke ligging bevindt de woning zich op korte afstand van Coevorden, waardoor voorzieningen, winkels en scholen eenvoudig bereikbaar zijn.

De woning heeft een warme en authentieke uitstraling. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een ruime en functionele keuken en een royale gang of tussenruimte die toegang biedt tot de achterdeur. Daarnaast zijn er op de begane grond twee slaapkamers, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De badkamer, uitgerust met douche en toilet, bevindt zich eveneens op de begane grond.

Op de verdieping bevindt zich een grote zolderruimte onder het karakteristieke riet gedekte dak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om extra kamers te creëren, of kan dienen als ruime berg- of hobbyruimte.

Rondom de woning ligt een uitgestrekt perceel dat zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. Of het nu gaat om het houden van dieren, tuinieren, hobbymatige activiteiten of simpelweg genieten van rust en ruimte: het terrein biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Het royale erf en de omliggende grond geven het geheel een echte buitenleven beleving, terwijl de nabijheid van Coevorden zorgt voor een praktische balans tussen rust en bereikbaarheid.
Kortom: een karaktervolle en vrijstaande woning op een schitterende plek, omringd door rust, ruimte en natuur. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden en toch graag de voorzieningen van Coevorden binnen handbereik heeft.


Paardenstal
Bouwjaar : 1981
Oppervlakte : ca. 150 m²

Op het erf bevindt zich een ruime paardenstalling, oorspronkelijk gebouwd in 1981, en in 2025 uitgebreid met een nieuw achterste gedeelte. Deze schuur vormt een praktische en veelzijdige ruimte voor paardenliefhebbers en biedt alle faciliteiten voor het houden en verzorgen van dieren.

De volledige schuur, inclusief de aanbouw uit 2025, heeft een oppervlakte van circa 156 m². Het voorste gedeelte is voorzien van 28 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing en een duurzame energievoorziening op het erf.

Binnenin is de schuur ingericht met meerdere paardenboxen en aanvullende ruimtes voor opslag van paardenmateriaal, zoals zadels, halsters en gereedschap. Ook is er voldoende plek voor het bewaren van balen stro, hooi en andere benodigdheden, waardoor alles overzichtelijk en droog kan worden opgeslagen. Dankzij de ruime indeling en de praktische opzet is het een ideale stal voor zowel hobbymatig als kleinschalig gebruik.

De solide bouw, moderne uitbreiding en duurzame voorzieningen maken deze paardenstallingschuur tot een waardevolle toevoeging aan het erf—perfect voor wie graag paarden houdt of behoefte heeft aan veel functionele bergruimte.

Vrijstaande schuur
Bouwjaar : 1981
Oppervlakte : ca. 30 m²

Achter de woning staat bovendien een kleiner vrijstaand schuurtje, eveneens gebouwd in 1981, met een oppervlakte van circa 34 m². Dit bijgebouw is ideaal te gebruiken als extra opslagruimte, werkplaats of plek voor tuinmateriaal en gereedschap.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een uitgestrekte buitenruimte van circa 2,4 hectare, bestaande uit open grasland, erf en verdere weidegrond. Deze royale oppervlakte maakt het perceel uitermate geschikt voor het houden van paarden, vee of andere hobbymatige activiteiten in de buitenlucht. Op het terrein bevindt zich tevens een zand-paardenbak, ideaal voor het dagelijks trainen of vrij bewegen van paarden.
De combinatie van ruime weilanden, de aanwezige paardenbak en het open karakter van het landschap biedt een heerlijke omgeving voor dierliefhebbers en buitenmensen. Hier is alle ruimte om te genieten van rust, natuur en het echte landelijke leven.

Indicatieve vraagprijs: € 750.000,-- k.k.
eventueel te koop met minder grond.

Mochten er meerdere belangstellenden zijn voor dit object, dan kan verkoper overwegen om middels inschrijving de potentiële koper de kans te geven een voorstel te doen.

De vraagprijs kan als indicatie gezien worden waarop meer of minder mag worden geboden.
Gunning is voorbehouden aan verkoper.

Mocht het zo zijn dat er meerdere partijen tegelijkertijd een bod uit willen brengen, behoudt verkoper zich het recht voor om over te gaan tot een biedprocedure.