Oscar Woltersstraat 8

Instapklare, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage, eigen oprit en energielabel A!

Deze zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning in Venlo-Oost biedt onder andere een eigen oprit, garage, 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een volledig omheinde achtertuin waar je geniet van veel privacy.

De vliering en de berging op de 1ste verdieping zorgen voor voldoende bergruimte. Met overal dubbel glas en 13 zonnepanelen blijven de maandelijkse energiekosten laag.

De woning ligt in een rustige straat en kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. Winkels, scholen en het openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Het centrum van Venlo is met de fiets binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar.


Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje. Over de gehele begane grond ligt een laminaatvloer.

De L-vormige woonkamer (ca. 32m²) is heerlijk licht door de vele ramen. In de open keuken (ca. 8m²) zijn een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de berging, de 3 slaapkamers (ca. 8m², 8,5m² en 14,5m²) en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. In de berging hangt de omvormer voor de zonnepanelen en is de witgoedaansluiting aanwezig.

De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifwand. In de geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.


Vliering
Bergvliering bereikbaar door middel van een vlizotrap.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin is netjes aangelegd. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. Aan de woning bevindt zich een grote overkapping (ca. 16m²).

De aangebouwde stenen garage is vanuit hier bereikbaar door middel van een loopdeur. In de garage zijn elektra, een vuilwaterstortbak en een stalen kantelpoort met loopdeur richting de oprit aanwezig. De garage biedt plek voor 1 auto en op de oprit is nog eens plek voor 1 auto.


Bijzonderheden
- De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Er zijn deels rolluiken aanwezig.
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen.