Orwellstraat 24

Volledig gerenoveerde en geïsoleerde sfeervolle tussenwoning met garage en voor- en onderhoudsarme achtertuin. Deze zeer goed onderhouden woning is van onder tot boven compleet gerenoveerd en geïsoleerd. Deze woning is o.a. voorzien van nieuwe kozijnen, begane grond met vloerverwarming, 2 airco's, nieuwe badkamer en een zeer nette open keuken. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en doorzonwoonkamer met open keuken. Deze woning in Blerick is zeer gunstig gelegen en ligt in de directe nabijheid van lagere en middelbare scholen, zwembad, park en te voet bereikbaar grote supermarkt. Op enkele fietsminuten van het centrum van Blerick gelegen. Het centrum van Venlo alsmede de A67 en A73 zijn in enkele autominuten te bereiken. Het energielabel is A+.
Indeling:

Begane grond:
Middels een beklinkerde pad is de entree te betreden. De ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van vloerverwarming met tegelvloer, open keuken, loopdeur naar de tuin en trapopgang naar de verdieping. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat met interne afzuiging (BORA), combi oven/ magnetron, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler. De woonkamer heeft de beschikking over een airco.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde vloer. De slaapkamers zijn ca. 9m², ca. 12m² en ca. 15m² zijn allen voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is volledig gerenoveerd en ingericht met een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De gehele verdieping wordt verwarmd door een airco.

2e verdieping:
De 2e verdieping is ca. 14m² en voorzien van een dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Met enkele aanpassingen is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer en/of werk- hobbyruimte van te maken. Tevens is middels deze ruimte de technische ruimte te betreden. Hier bevindt zicht de CV-opstelling (Remeha 2021).

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een eigen achterom en is voorzien van verlichting.

Algemeen:
Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 118m2, inhoud ca. 413m3, perceeloppervlakte 144m2. De CV-opstelling is van het merk Remeha en bouwjaar 2021, De woning is volledig geisoleerd. Het energielabel is A+, In 2024 is deze woning volledig gerenoveerd en o.a. voorzien nieuwe kozijnen, beglazing, vloeren, stucwerk en sanitair. Deze woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen en is op enkele fietsminuten van het centrum van Blerick gelegen. Het centrum van Venlo alsmede de A67 en A73 zijn in enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs € 320.000,- k.k.