Orteliuslaan 17

VRIJ UITZICHT! Met aan de voorkant een plantsoen en brede singel en direct achter de woning geen bebouwing, ervaar je bij deze eengezinswoning bijzonder veel privacy. Het betreft een instapklare eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en bar en een zonnige achtertuin, op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en op de tweede verdieping nog eens een vierde slaapkamer die dankzij de dakkapellen opgesplitst kan worden in twee slaapkamers.

De woning is gelegen in de wijk Bloemendaal, een kindvriendelijke en groene wijk in Gouda. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, een speeltuin, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Tevens ligt er vlakbij een kinderspeelveld. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Verder liggen Park Atlantis en het Groenhovenpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid door de vele parkeerhofjes nabij de woning. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is op loopafstand te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin, entree/hal met nis voor de garderobe, meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht op de singel. De eethoek ligt samen met de open keuken aan de achterzijde, waardoor koken en tafelen gecombineerd worden. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een magnetron, een vijfpits gasfornuis met oven (2019) en een afzuigkap. Verder is er veel kastruimte, is de keuken afgewerkt met een composiet aanrechtblad en zorgt de gezellige bar met spots voor verbinding met de woon/-eetkamer.

Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie houten vloer.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. De tuin is voorzien van een composiet vlonderterras direct aan de woning, is verder geheel betegeld en beschikt over twee borders met vaste planten. De tuin is volledig omheind. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom. Doordat er zich geen directe bebouwing achter de woning bevindt, is er veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandenkast. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een stijlvolle, lichte PVC-vloer. In de badkamer zijn een ligbad met douchefunctie, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset) te vinden. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, de wasruimte en bergruimte. De vierde slaapkamer loopt over de gehele lengte. Door de (kunststof) dakkapellen aan de voor- én achterzijde is er veel licht en ruimte. Hierdoor is het ook een mogelijkheid de kamer in twee kamers op te splitsen. De wasruimte is voorzien van de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (2019). Op deze hele verdieping ligt een laminaatvloer en het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1971
- Woonoppervlak: ca. 130 m²
- Gelegen op eigen grond
- Vrij uitzicht
- Instapklaar
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Energielabel C
- Gelegen in de groene wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.