Ornament 9

Deze fijne tussenwoning met vrijstaand houten berging, fraaie overkapping en zonnige achtertuin is gelegen aan een rustige straat op loop-/fietsafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een moderne half open keuken, twee lichte slaapkamers, een badkamer en een besloten en zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de duurzame voorzieningen, zoals 6 zonnepanelen en HR beglazing, woon je hier met comfort én lage energiekosten. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt.

De speels opgezette woonwijk ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.

INDELING

U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer met provisiekast. De woonkamer, voorzien van airconditioning, beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over grote raampartijen, welke zorgen voor een mooie lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne half open keuken. De witte keuken in wandopstelling (2018) is voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken geeft u toegang tot de fraaie overkapping en de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een royale en zonnige ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en praktische inloopkast, een fijne tweede slaapkamer en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

De voortuin is aangelegd met sierstraatwerk. Deze voortuin biedt u ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De verzorgde, besloten en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via de keuken en via een achterom. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en een fraaie overkapping. De overkapping is een plek om te genieten van lange zomeravonden en knusse winterdagen. Hier ontsnap je aan de drukte van de stad na een lange drukke werkdag. Achter in de tuin staan een twee vrijstaand houten bergingen, voorzien van een elektra. De bergingen zijn perfect voor het stallen van uw fietsen en (tuin)gereedschap.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 69 m²
Inhoud: 245 m³
Perceeloppervlakte: 152 m²
Bouwjaar: 1983

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne starterswoning met eigen ogen te bewonderen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.