Oranjestraat 50

Buitenkans! Deze karakteristieke, goed onderhouden en ruime woning met licht interieur, hoge plafonds en een fijne tuin, gelegen om de hoek van buurtwinkels en op loopafstand het centrum.

Deze prachtige en verrassend ruime tussenwoning is in de gelopen jaren volledig verbouwd waarbij werkelijk niets aan het toeval overgelaten is. Dak volledig vervangen, begane grondvloer ook, kozijnen vervangen, overal dubbelglas (of HR++ glas), vloerisolatie, dakisolatie, riolering alle leidingen (elektra, water, verwarming) vervangen en ga zo maar door. Deze woning is met veel liefde en aandacht onderhouden. Nu is het tijd voor de volgende stap en kun jij deze prachtplek MET heerlijke zonnige tuin bemachtigen!

Tip van de makelaar: op 10 minuten loopafstand is het historische centrum en aan het einde van de Oranjestraat vindt je de Reeweg Oost met allerlei gezellige buurtwinkels: een bakkerij, mooie bloemen zaak, goede slager en het bedrijf "In de Bogaard" met een mooi assortiment aan verse producten zoals groenten, maaltijden, fruit en van alles voor op de tapas plank. Dit alles om de hoek, hoe fantastisch!



Indeling:



Entree in de hal met toilet.

Toilet, vrijhangend met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.

Heerlijke ruime kamer met aan de voorzijde een enorme half-open keuken en aan de achterzijde een mooie tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Onder de trap is een sfeervolle hoek gemaakt waar je kunt lezen of chillen maar ook zou hier een bureau kunnen staan.

Keuken geplaatst in hoekopstelling met rvs schouw, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met vriezer, oven en magnetron.

Kast met daarin de meterkast verwerkt: maar liefst 16 groepen, 4 x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter.

De achtertuin is een mooie ruime tuin geworden doordat de voormalige aanbouw is verwijderd bij de verbouwing. Je kunt kiezen tussen diverse zon- en schaduw plekken in de tuin. In de chalet berging is voldoende ruimte voor je tuinkussens en de overige tuin benodigdheden.



Eerste verdieping:



Overloop met toegang tot alle vertrekken. Door de maar liefst 7 meter lange dakkapel op deze verdieping zijn alle slaapkamers en de badkamer verruimd, een hele goede keuze als je het ons vraagt!

In de voorzijde is nu een open ruimte aanwezig, heel eenvoudig te sluiten als je liever een afgesloten (slaap) kamer wilt hebben. In de kamer is een vaste kast aanwezig met opstelling van de de CV ketel (merk AWB Thermomaster, bouwjaar 2006).

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, wat hier opvalt is dat deze woning langer is dan de naastgelegen woningen!

Grote badkamer, eerste wat opvalt: super fijn dat deze op de slaapverdieping ligt, dat is vaak niet zo bij dit type woning. De ruimte is voorzien van een bad met jets, douchehoek met thermostaatkraan, was aansluiting, wastafel en meubel, elektrische ventilatie, plafond en spots, toilet en geheel betegelde wanden.



Algemeen:


Voorgevel en achtergevel volledig schoongespoten, voegen opnieuw en geïmpregneerd in 2006.

Stucwerk achtergevel 2014.

Schilderwerk achtergevel 2019.

Het dak is volledig vervangen in 2006 met een dakkapel erop en geïsoleerd.

Schilderwerk kozijnen buitenzijde 2021.

Nieuwe bedrading en leidingwerk bij de verbouwing in 2006, de meterkast is toen ook verplaatst naar de keuken.

Vloer begane grond vervangen in 2006 en in 2010 deels.

Goten vervangen 2005.

Woning is op staal gefundeerd.

Glasvezel internet is aanwezig.

Isolatie in de kruipruimte aangebracht in de vorm van EPA chips.

In overleg diverse meubels ter overname.

Oplevering in overleg.