Oranjehof 49

Comfortabel 3-kamer appartement aan het Oranjehof met uitzicht op de watertoren!

Op een fijne plek vlakbij het centrum van Leerdam, met uitzicht op het groen en de iconische watertoren, ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex dit verzorgde 3-kamer appartement van circa 72 m². Licht, ruim en met een balkon op het westen met uitzicht op het sportveld en een karakteristiek stukje Leerdam: de watertoren.
Winkels, station en het stadscentrum liggen op korte afstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.


Indeling
Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt is gebouwd in 1965 en wordt goed onderhouden. Via de centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.
Op de begane grond beschikt het appartement over twee eigen bergingen, voorzien van elektra. De bergingen zijn via een aparte ingang aan de buitenzijde bereikbaar.

Via de galerij bereik je een overdekte entree met toegang tot het appartement.
Je komt binnen in een compacte hal met toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct het royale formaat van de woonkamer op. Dankzij het grote raam komt hier veel daglicht binnen en heb je fraai uitzicht op het sportveld en de groene omgeving.
De open keuken ligt aan de voorzijde en vormt een praktische en gezellige verbinding met de woonruimte. Hoewel de keuken wat ouder is, is alles aanwezig en kun je hier prima uit de voeten. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, koelkast, combi magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en apothekerskast.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde, met directe toegang tot het balkon én een tweede kamer die grenst aan de badkamer. De badkamer is eenvoudig van uitvoering en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.




Balkon
Het balkon aan de voorzijde biedt je een plek in de middag- en avondzon, met vrij zicht over de omgeving.

Bijzonderheden
De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 346,- . Dit bedrag omvat onder andere het onderhoud van het gebouw en de lift, schilderwerk, opstalverzekering en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam is een levendige stad met een rijke historie en staat bekend als dé glasstad van Nederland. Het centrum biedt een divers winkelaanbod, gezellige terrassen, supermarkten en een NS-station met directe verbinding naar Geldermalsen en Dordrecht. Scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. En dankzij de ligging aan de Linge, de historische stadswal en diverse wandelroutes woon je hier midden in de natuur, met het comfort van de stad om de hoek.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.