Oppenheimstraat 26a

BELEGGINGSOBJECT
Interessant beleggingsobject op een mooie locatie met omzettingsvergunning voor 4 personen. De Oppenheimstraat is een mooie en rustige straat gelegen in de Korrewegbuurt op loop- en fietsafstand van het centrum, het stadsstrand bij DOT en het Noorderplantsoen. Zernike Campus is met ca. 10 minuten fietsen bereikbaar.

Het betreft een ruime bovenwoning met 4 ruime slaapkamers en gezamenlijke woonkamer met balkon. Ideaal voor een groep vriend(in)en of studiegenoten om met elkaar samen te wonen. De woning verkeert in een nette staat en is volledig voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde houten kozijnen en aan de achterzijde kunststof kozijnen.

HUUROPBRENGST
De huidige huuropbrengst bedraagt € 21.963,48 netto per jaar (peildatum 1 juli 2024). De woning is exclusief nutsvoorzieningen verhuurd. De woning is als gehele bovenwoning verhuurd op basis van één huurovereenkomst.

OPLEVERING
De woning verkeert in volledig verhuurde staat. De woning wordt 'As is, where is' verkocht en opgeleverd.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, toilet, gesloten keuken met inbouwapparatuur (v.v. koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasmachine, gasfornuis en afzuigkap), slaapkamer (ca. 14,5 m²), gezamenlijke woonkamer (ca. 15 m²) met toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuidwesten.

Tweede verdieping: overloop v.v. dakkoepel, met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, slaapkamer (ca. 14 m²) met inbouwkasten, slaapkamer (ca. 16 m²) met wastafel en inbouwkasten, slaapkamer (ca. 9 m²), badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, urinoir en handdoekradiator.

Berging: via een mandelige gang achter de woning is een berging te vinden.

Bijzonderheden
- Interessant beleggingsobject in de Korrewegbuurt;
- Omzettingsvergunning voor 4 personen;
- Vier ruime slaapkamers met gemeenschappelijke woonkamer;
- Volledig in verhuurde staat;
- Huuropbrengst van € 21.963,48 netto per jaar (peildatum 1 juli 2024);
- Gelegen binnen een gebied Beschermd stadsgezicht;
- Volledig v.v. dubbel glas;
- Deels houten kozijnen (voorzijde) en deels kunststof (achterzijde);
- De VvE staat ingeschreven, heeft een gezamenlijke opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage van € 25,-.