Opijnenhof 70

Heerlijk wonen in Holendrecht

Modern en sfeervol 2-kamerappartement op de begane grond met een riante achtertuin en een kleine voortuin. De woning is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden, een pvc-vloer in visgraatmotief, een moderne keuken en badkamer.

Dit prachtige appartement ligt in de gezellige wijk Holendrecht. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing en heeft energielabel A+. Je geniet hier het hele jaar door van een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Ook goed om te weten: het canon voor de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Wij heten je van harte welkom aan de Opijnenhof 70 in Holendrecht.

Omgeving & bereikbaarheid
De ligging van het appartement maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra Holendrecht en Reigersbos op loopafstand. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen terecht bij de Gaasperplas, het Gaasperpark, recreatiegebied De Hoge Dijk of de Ouderkerkerplas. Voor stedelijke voorzieningen zoals het AMC, de Johan Cruijff ArenA, Pathé-bioscoop, diverse restaurants en het winkelcentrum Amsterdamse Poort hoef je niet ver te reizen – alles is op loop- of fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend met metrostation Holendrecht en diverse busverbindingen op loopafstand. Binnen enkele minuten rijd je bovendien de A2, A9, A1 of A10 op. Parkeren kan op een van de vele beschikbare plekken in de directe omgeving van de woning.

Indeling
Binnenkomst via de hal, voorzien van een meterkast, toiletruimte en een praktische, ruime inpandige berging. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer – wat een lichte en sfeervolle ruimte! De woonkamer is, net als de rest van de woning, strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en een pvc-vloer in visgraatmotief. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via de woonkamer bereik je de zonnige en groene achtertuin op het noordwesten – perfect voor ontspannende middagen en avonden, of een gezellige borrel in de zon.

De moderne halfopen keuken bevindt zich in het midden van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een houten aanrechtblad en biedt volop opbergruimte.
Via de keuken kom je in de eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en via deze kamer heb je toegang tot de voortuin.

De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en meet circa 13 m². De moderne, stijlvolle badkamer is bereikbaar via de hal. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van de gezonde en actieve VvE “Senso 1”, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 236,94.

Eigendomssituatie
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus je betaalt geen erfpachtcanon.

Bijzonderheden
- Gelegen in Holendrecht-Zuid (Amsterdam-Zuidoost)
- Vraagprijs: € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte: ca. 73 m²
- Inhoud: ca. 266 m³ (conform NEN2580)
- Tweekamerappartement met tuin op het noordwesten
- Bouwjaar: 1976
- Energielabel A+, dankzij recente verduurzaming (HR+++ beglazing, vernieuwde mechanische ventilatie)
- Servicekosten: € 236,94 per maand
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningsstelsel)
- Oplevering: in overleg

Samengevat
Een licht, ruim en energiezuinig appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in het groene hart van Amsterdam-Zuidoost, met een comfortabele woonruimte, een zonnige tuin en vrij uitzicht.

Wil jij wonen op een toplocatie in Amsterdam?
Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging — wij laten je dit prachtige appartement graag zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt.

Delightful Living in Holendrecht

Modern and stylish one-bedroom apartment on the ground floor with a spacious backyard and a small front garden. This move-in-ready home is finished to a high standard, featuring smooth plastered walls, a herringbone PVC floor, and a contemporary kitchen and bathroom.

This beautiful apartment is located in the charming Holendrecht neighborhood, offering the best of both worlds: a peaceful, green environment and all amenities within easy reach. The property features new window frames with HR+++ glass and boasts an energy label A+, ensuring a sustainable and comfortable living climate year-round. Good to know: the ground lease has been perpetually redeemed, so you will never pay ground rent.

We warmly welcome you to Opijnenhof 70 in Holendrecht.

Surroundings & Accessibility
The location of this apartment makes living here especially attractive. For daily shopping, the Holendrecht and Reigersbos shopping centers are within walking distance. Nature lovers and outdoor enthusiasts will enjoy the Gaasperplas, Gaasperpark, De Hoge Dijk recreational area, or the Ouderkerkerplas. For urban amenities such as the AMC hospital, the Johan Cruijff ArenA, Pathé cinema, various restaurants, and the Amsterdamse Poort shopping center, you won’t have to travel far — everything is within walking or cycling distance.

Public transport connections are excellent, with Holendrecht metro station and several bus lines just a short walk away. By car, you can reach the A2, A9, A1, or A10 highways within minutes. Parking is available in the immediate vicinity.

Layout
Entrance through the hallway with access to the meter cupboard, toilet, and a spacious indoor storage room. From the hall, you enter the bright and inviting living room, beautifully finished with smooth plastered walls and a herringbone-pattern PVC floor. Large windows allow for plenty of natural light. From the living room, you step into the sunny northwest-facing garden — perfect for relaxing afternoons or cozy get-togethers in the sun.

The modern semi-open kitchen is centrally located and equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, extractor hood, fridge/freezer combination, and a stylish mixer tap. The kitchen features a wooden countertop and ample storage space.
From the kitchen, you reach the dining area at the front of the home — spacious enough for a dining table, and with access to the front garden.

The generous bedroom, located at the rear, measures approximately 13 m². The modern bathroom is accessible via the hall, adjacent to the separate toilet.

Homeowners’ Association
The apartment is part of the well-managed and financially healthy VvE “Senso 1”, professionally administered. Annual meetings are held, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges are €236.94.

Ownership
The ground lease has been perpetually redeemed, meaning no ground rent is due.

Key Features
- Located in Holendrecht-Zuid (Amsterdam-Zuidoost)
- Asking price: €350,000 (buyer’s costs)
- Living area: approx. 73 m²
- Volume: approx. 266 m³ (in accordance with NEN2580)
- One-bedroom apartment with a northwest-facing garden
- Year of construction: 1976
- Energy label A+ thanks to recent sustainability upgrades (HR+++ glass, renewed mechanical ventilation)
- Service charges: €236.94 per month
- Ample parking available nearby (permit system)
- Transfer: in consultation

In Summary
A bright, spacious, and energy-efficient apartment with all amenities within easy reach. Live in the green heart of Amsterdam-Zuidoost, with a comfortable living space, a sunny garden, and open views.

Would you like to live in this prime Amsterdam location?
Contact us today to schedule a viewing — we would be delighted to show you this beautiful apartment and tell you more about everything the neighborhood has to offer.