Operetteweg 108

Wonen én werken op één bijzondere plek in Almere

Droomt u van een plek waar wonen en werken perfect samenkomen? Deze geschakelde woon-werkunit aan de Operetteweg 108 in Almere Stad biedt dat en nog veel meer. Hier voelt u zich meteen thuis: een plek waar ruimte, licht en comfort hand in hand gaan.

Wonen:
Stap binnen via de voortuin, omringd door een ijzeren hekwerk, en ontdek een woning vol mogelijkheden. De moderne keuken met alle inbouwapparatuur kijkt uit op de diepe, zonnige achtertuin met twee prachtige palmen. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte woonkamer, met groot mediawall en kunt u genieten en relaxen door de sfeervolle verlichting via het verlaagde plafond van zowel de keuken als de woonkamer.

Op de verdieping bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers en een uitgebouwde badkamer die pure ontspanning uitstraalt: groot ligbad met jets, dubbele wastafel en royale douchestraat voor twee. Eén van de slaapkamers is nu praktisch ingericht als wasruimte.

Buiten:
De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk, met ruimte voor spelende kinderen of gezellige borrels met vrienden.
Een tiny house biedt creatieve mogelijkheden als B&B of mantelzorgplek (vergunningen via de gemeente). Met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer is het helemaal compleet.

Werken:
Uw hobby of bedrijf kan gewoon naast de woning worden gevestigd. De grote bedrijfsruimte met overheaddeur, twee toiletten, douches, keuken en twee kantoorruimtes biedt een zee van ruimte. Diverse bedrijfsactiviteiten zijn mogelijk binnen het bestemmingsplan.

Omgeving en buurt:
De buurt ligt op het snijvlak van Muziekwijk en Literatuurwijk en is warm, levendig en kindvriendelijk, met een fijne mix van gezinnen en professionals. Scholen, kinderdagverblijven en sportclubs liggen op korte afstand, evenals groene speelvoorzieningen en fijne wandelroutes.

Voor boodschappen en ontspanning kunt u terecht in het overdekte winkelcentrum van Muziekwijk met supermarkt, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel en meer. Literatuurwijk biedt een buurthuis, groot medisch centrum, supermarkt en de internationale basisschool Letterland, waardoor de wijk geliefd is bij expat gezinnen.

De woning is uitstekend bereikbaar: de busbaan ligt voor de deur, station Muziekwijk is op korte afstand en de uitvalswegen naar Hogering en A6 zijn dichtbij, zodat u snel overal bent.

Waarom deze plek zo bijzonder is:
Hier kunt u het leven leiden waar u altijd van heeft gedroomd: uw gezin voelt zich thuis, werk en privé zijn perfect te combineren en elke dag start en eindigt met licht, ruimte en comfort. Een unieke woon-werkunit die klaar is om met liefde te worden bewoond.

Bijzonderheden:
*Lichte woonkamer met groot mediawall en verlaagd plafond met sfeerverlichting
*Moderne keuken met inbouwapparatuur
*Vijf goed bemeten slaapkamers
*Luxe badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel en douchestraat voor twee personen
*Tiny house aanwezig
*Parkeerplaatsen direct voor de deur, eigen oprijlaan voor de bedrijfsruimte
*Zeer gunstige ligging: busbaan, station Muziekwijk en uitvalswegen dichtbij

Belangrijke cijfers:
Woonoppervlakte: 203m2
Tiny House :26 m2
Bedrijfsruimte: 241 m2
Kavelgrootte: 588 m2

Bieden vanaf € 825.000 k.k.
Kosten Koper bestaat uit o.a.:
- notariskosten
- taxatiekosten
- overdrachtsbelasting (2% voor wonen en 10,4% voor bedrijfsruimte)
- eventuele financieringskosten

Kom het zelf ervaren!
Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze unieke woon-werkunit. Voel de sfeer van de woning, ontdek de praktische buitenruimte en ervaar hoe perfect wonen en werken hier samenkomen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u graag zien waarom dit dé plek is waar u en uw gezin zich direct thuis zullen voelen!

Voor meer informatie:
Flevo Makelaars
telnr. 036 202 4 202