Opbraakstraat 27

Welkom bij LWM Makelaardij!

Welkom in deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning: Opbraakstraat 27 in Hoensbroek.
Energiezuinig, drie volwaardige slaapkamers + zolder, privacy in de tuin én 9 zonnepanelen. Kortom: comfortabel wonen met lage lasten.

Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning: 046 – 207 6006.
Om een bezichtiging in te plannen, stuur ons een mail met je telefoonnummer of een bericht via Funda.

Bod uitbrengen? Dat kan via onze website www.LWM.nu

Extra Kenmerken
+ Bouwjaar: 1975
+ Energielabel B
+ Woonoppervlakte ca. 99 m²
+ Perceeloppervlakte: ca. 211 m²
+ 9 zonnepanelen
+ Airco op de slaapkamer
+ Eigen oprit én garage
+ Tuin met veel privacy
+ Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt
+ Snelle verbinding naar A76 / A79 / Parkstad

Indeling Woning
Begane Grond
Entree via hal met meterkast, trapkast en toilet
Ruime woonkamer (8.48 m diep!) met grote ramen aan voor- en achterzijde
Gesloten keuken met tuindeur – eventueel eenvoudig open te breken naar woonkamer
Vanuit de hal toegang tot de trap én garage

Eerste Verdieping
Slaapkamer 1: ca. 14,3 m² (3.13 × 4.57 m)
Slaapkamer 2: ca. 14,3 m² (3.74 × 3.83 m) met toegang tot het balkon
Slaapkamer 3: ca. 9,2 m² (2.63 × 3.50 m)
Badkamer: ca. 5,4 m² met wastafel, douche en toilet
Centrale overloop

Tweede Verdieping
Vaste trap naar zolderruimte van ca. 13 m², voorzien van een dakraam
Perfect als bergzolder of zelfs hobbyruimte

Duurzaamheid & Comfort
De woning is voorzien van zonnepanelen, HR combiketel, airco, en kunststof kozijnen met deels dubbel glas.
Met energielabel B zijn de maandlasten relatief laag en is financiering extra gunstig.

Interesse?
Stuur ons een mail met je telefoonnummer, of doe een aanvraag via Funda. Wij bellen je snel terug voor een bezichtigingsafspraak.

De eerste bezichtigingen zijn al ingepland!
Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod.

Let op: wij werken met Eerlijk Bieden – géén Move.nl
Bij LWM Makelaardij doen we niet aan vage biedplatforms of gesloten envelopjes. Wij geloven in transparantie en gelijke kansen. Daarom gebruiken wij het officiële systeem van Eerlijk Bieden. Een bod breng je uit via onze website.

Biedingen uitbrengen en documenten inzien?
➡️ Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning.
Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.


Hypotheekgesprek nodig?
Met een LWM Hypotheekcertificaat vergroot je je koopkans aanzienlijk.
Wij regelen een vrijblijvend gesprek, direct bij de bezichtiging of telefonisch.

Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag (info@lwm.nu).

Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.