Op De Graaf 46

Hoekwoning met panoramisch uitzicht én multifunctionele woon-/praktijkruimte in Oirsbeek

Ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Deze ruime hoekwoning met drie verdiepingen biedt een verrassende indeling, een schitterend uitzicht én een zelfstandige multifunctionele benedenverdieping met directe tuinuitgang. Ideaal als studio, praktijkruimte, gastenverblijf of mantelzorgunit.

Multifunctionele benedenverdieping – de verrassing van dit huis

De onderste woonlaag is ingericht als zelfstandige ruimte met een eigen badkamer, toilet en keukenblok. Dankzij de aparte ingang en directe toegang tot de gezamenlijke, fraai onderhouden tuin, biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Hier kun je bovendien gebruikmaken van de gezellig ingerichte zitjes – perfect om in alle rust buiten te zitten of even te ontspannen in het groen.

Omdat het om een gezamenlijke tuin gaat, is het ook een ideale oplossing voor mensen die wel willen genieten van een tuin, maar niet zulke groene vingers hebben of niet zo goed kunnen tuinieren. Daarnaast is het een fijne plek voor wie graag in contact komt met buren: er worden regelmatig vrijblijvende tuinevenementen georganiseerd, wat zorgt voor een betrokken en prettige woonomgeving.

Indeling hoofdwoning

Via de entree met garderobekast en modern toilet kom je op de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een sfeervolle woonkamer met prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over Oirsbeek en de omliggende natuur. De open keuken sluit hier mooi op aan en wordt op speelse wijze verbonden met de woonkamer via een charmant koffiebarretje. Een schuifpui geeft toegang tot het ruime terrasbalkon, waar je volop kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht.

De tussenverdieping biedt volop leefcomfort en is praktisch ingedeeld. Je vindt hier twee nette slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, en een aparte wasruimte met derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal op deze tussenverdieping heb je directe toegang tot de inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte.

Pluspunten op een rij;
*Multifunctionele benedenverdieping met eigen voorzieningen en tuinuitgang
*Panoramisch uitzicht over Oirsbeek
*Woonkamer met veel licht en warme sfeer
*Open keuken met koffiebarretje en terrasbalkon
*Twee badkamers, drie toiletten, ruime wasruimte
*Inpandige garage bereikbaar vanuit de woning
*Gemeenschappelijke, goed onderhouden tuin via VvE
*Ideaal voor wie wil genieten van een tuin zonder intensief tuinieren
*Vrijblijvende, gezellige tuinevenementen voor wie contact met de buurt waardeert

Deze woning is ideaal voor wie ruimte zoekt, flexibel wil wonen of graag thuis wil werken.
Bel ons gerust voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zelf ervaren!