Oostzeedijk Beneden 41B01

ROTTERDAM KRALINGEN: Lichte 2-kamerwoning op de eerste verdieping in een super gezellige buurt. De woning is per direct beschikbaar!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Fantastische locatie
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Geschikt voor 1 persoon (geen woningdelers)

OMGEVING:
Kralingen-Oost is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek en gedeelde trapopgang.

EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree.
De woning is gelegen aan de voorzijde van het complex.
De lichte woonkamer met open keuken biedt toegang tot de slaapkamer.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vriezer en een gootsteen.
De badkamer is voorzien van een toilet en douche.
Op de gang is een wasmachine, gedeeld met 1 ander persoon.
• Beschikbaar per direct
• De genoemde prijs is exclusief gas, water, elektra (dit wordt geregeld met de huurder aan de achterzijde)
• Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd
• Geschikt voor 1 persoon (geen woningdelers)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• De woning heeft energielabel C
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 233.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM KRALINGEN: Bright, one bedroom apartment on the first floor in a very pleasant neighborhood. The apartment is available immediately!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam whose duration of study lasts approx. 2 years **

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Fantastic location
• Close to a wealth of amenities and transport links
• The apartment is not suitable for house sharers

AREA:
Kralingen-Oost is a lively and popular neighborhood full of fun, near the Kralingse Plas and Bos. The location is ideal if you like a green environment and yet want to live close to all amenities. There are several shopping streets nearby, such as the Oudedijk, Lusthofstraat and Vlietlaan with a wide choice of cozy restaurants, trendy boutiques and nice shops. Facilities such as sports facilities and public transport (tram and metro) are within walking distance. The bustling center and the Erasmus University are located within a short cycling distance. Moreover, the major roads such as the A16 and A20 are easily accessible.

GROUND FLOOR:
Closed porch and shared staircase.

FIRST FLOOR:
Private entrance.
The apartment is located at the front of the complex.
The bright living room with open kitchen provides access to the bedroom.
The kitchen has a gas hob, a fridge, freezer and a sink.
The bathroom has a toilet and shower.
In the hallway there is a washing machine, shared with 1 other person.
• Available directly
• The mentioned price is excluding gas, water, electricity (needs to be arranged with tenant on the backside)
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is not suitable for house sharers
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• The property has an energy label C
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 316.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.