Oostzeedijk 54

Welkom in uw droomvilla aan de Oostzeedijk 54! Met een royaal woonoppervlak van 259m2 biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft. Met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers is er genoeg plek voor het hele gezin én gasten. Verwen uzelf met een inloopkast en geniet van de zon op het ruime balkon, terwijl de tuin op het zuiden een oase van rust biedt. Hier is het leven op z'n best!

Kralingen Oost, een buitengewone buurt waar historie samenvloeit met levendige energie. Ooit bekend als een chique enclave in Rotterdam, is het nu een bruisende plek waar elke hoek verrassingen biedt. Hier, in het hart van de actie, vindt u voetbalclub Excelsior en de rustgevende pracht van het Arboretum Trompenburg. Niet te vergeten de intellectuele levendigheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam, die de buurt verrijken met kennis en innovatie.

Maar er is meer! Ontdek de betoverende Lusthofstraat, de charmante Oudedijk en de levendige Kortekade, waar winkels en eetgelegenheden een uitnodigende sfeer creëren. En voor de natuurliefhebbers wacht het uitgestrekte groen van het Kralingse Bos, perfect voor zomerse picknicks en winterse wandelingen.

Voor wie van water houdt, is er de schitterende jachthaven in het Boerengat, vanwaar u met een watertaxi snel naar de meest opwindende plekken van Rotterdam kunt varen. Het beste van alles is dat het bruisende stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen ligt of gemakkelijk bereikbaar is met het openbaar vervoer (tram en metro). Laten we de uitvalswegen uiteraard niet vergeten welke binnen handbereik liggen, die u snel naar waar u maar wilt brengen.

Kralingen Oost is een ware schat die wacht om ontdekt te worden. Geniet van alles wat deze betoverende buurt te bieden heeft!

Begane grond
Stap binnen in deze betoverende woning en laat uzelf verrassen door de adembenemende woonkamer met open keuken! Hier beleeft u het ultieme gevoel van luxe en comfort, met royale ruimtes en prachtige originele ornamenten die de ruimte verrijken met karakter en stijl.

Geniet van gezellige avonden bij de sfeervolle gaskachel, terwijl u uw voeten laat rusten op de elegante visgraatvloer. De aanbouw biedt extra mogelijkheden en maakt deze woning perfect voor elk gezinsleven en elke gelegenheid.

Laten we het hart van het huis niet vergeten: de keuken! Een ware droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een strak hoogglans zwart ontwerp en een praktische bar met inbouwspots en voldoende kastruimte. Hier vindt u alle moderne gemakken die u nodig heeft, van een inbouwmagnetron en vaatwasser tot een handige Quooker voor direct kokend water. De keukenvloer is voorzien van grote antracietkleurige tegels, die niet alleen duurzaam zijn, maar ook een eigentijdse uitstraling geven aan de ruimte.

Wat dacht u van het indrukwekkende klassieke gasfornuis? Met maar liefst 6 pitten, een warmteplaat en 2 Combi-steamovens staat deze keuken garant voor culinaire hoogstandjes! Geen zorgen over opbergruimte, want er is genoeg ruimte voor al uw keukengerei.

Buiten wacht een paradijselijke tuin op het zuiden, waar u kunt ontspannen en genieten van de zon. Met niet één, maar twee garages indien u dit wenst, waarvan één de directe toegang verleent tot de achtergelegen straat, is dit echt uw eigen stukje hemel op aarde. Mis deze kans niet om te wonen in deze fantastische woning die alles biedt wat uw hartje begeert!

Oh, en vergeet niet om de hal te verkennen, waar u toegang heeft tot het gastentoilet. Dit toilet is voorzien van prachtige crèmekleurige tegels die driekwart betegeld zijn, een zwevend toilet en een stijlvolle fonteinkraan. Ook zijn er twee trappen aanwezig: één leidt naar de eerste verdieping en de andere brengt u rechtstreeks naar de bovenste etage, wat het gemak en de functionaliteit van deze woning nog verder benadrukt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping betreedt u een hal die toegang biedt tot alle vertrekken, met dezelfde prachtige visgraatvloer als op de benedenverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ruime slaapkamer is uitgerust met een handige inloopkast. Authentieke en suite deuren voegen een vleugje elegantie toe aan de ruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde verwelkomt u met zijn openslaande deuren naar een heerlijk balkon en beschikt over een handmatig zonnescherm, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. In de hal bevindt zich ook een toilet, voorzien van een zwevend toilet met fontein. De wanden zijn gestuukt en gesaust en vier jaar geleden vernieuwd in dezelfde stijl als de badkamer, met natuurlijke grijstinten.

De badkamer zelf, welke ook vier jaar geleden is vernieuwd, is een ware oase van luxe. Met een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad en een aparte douche, compleet met een elegante designradiator, biedt deze badkamer alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse verwennerij. De badkamer straalt rust uit met zijn natuurlijke grijstinten, waardoor u zich helemaal kunt ontspannen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping wordt u begroet door een zeer ruime slaapkamer, waar het open plafond tot aan de nok een gevoel van ruimtelijkheid en vrijheid geeft. Dankzij meerdere dakramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de kamer baadt in een warme gloed. Handige op maat gemaakte kastruimte strekt zich uit over de gehele breedte van de slaapkamer, waardoor er voldoende ruimte is om uw bezittingen netjes op te bergen.

Verder vindt u op deze verdieping nog twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de vliering, waardoor extra opslagruimte wordt gecreëerd. De badkamer op deze verdieping is een waar toevluchtsoord van ontspanning, voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel, douchecabine, designradiator en ligbad. De volledige betegeling met crèmekleurige tegels voegt een vleugje elegantie toe aan deze ruimte, waardoor u zich helemaal kunt onderdompelen in luxe en comfort.

Verder zijn alle slaapkamers voorzien van een prachtige witkleurige laminaatvloer, die niet alleen een frisse en moderne uitstraling geeft, maar ook gemakkelijk te onderhouden is. Deze vloerbedekking voegt een extra vleugje helderheid en stijl toe aan elke kamer.

LET OP!
De woning kan afzonderlijk van de garages gekocht worden voor € 1.700.000,-.
De prijs inclusief beide garages is € 1.895.000,-.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1876
- Volledig voorzien van dubbelglas in hardhouten kozijnen
- 6 slaapkamers
- Tuin gelegen op het zuiden
- 2 badkamers en 3 toiletten
- In de kelder zijn hardhouten balken geplaatst en beton gestort
- H-binten geplaatst aan de voor- en achterzijde van de woning
- De gehele woning is gestuukt en gesaust
- Balkon en handmatig zonnescherm
- CV-ketel Nefit 2018
- Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Maxelle Quint