Oostwal 89

In rustige en groene woonomgeving is een goed onderhouden hoekwoning met aanbouw en vrijstaande stenen berging in de verkoop gekomen! Tevens beschikt deze woning al over 9 zonnepanelen; dus energiezuinig! Gelegen nabij de dorpskern van het mooie dorp Warmenhuizen; Het échte Holland met de prachtige polders, stolpboerderijen en heerlijke streekproducten. Die vind je allemaal hier! Tevens is het dorp goed gelegen tussen Alkmaar en Schagen met diverse basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten en huisartsen. En vergeet het nabij gelegen mooie recreatiegebied Geestmerambacht niet, absoluut de moeite waard.
Deze leuke hoekwoning heeft 2 slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping en ruime badkamer. Tuin op het zuidoosten.

Indeling
Begane grond :
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fontein, woonkamer (type: doorzon) met veel lichtinval en schouw en trapkast, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, kleine bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping :
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 en eenvoudig weer te herstellen), volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel, Velux dakraam en douche.

2e Verdieping :
Via vlizo trap te bereiken bergzolder met omvormer zonnepanelen, opstelling mechanische ventilatie, dakraam, bergruimte en opstelling CV-ketel (2024).

Tuin :
Ruime achtertuin (voorzien van achterom) op het zuidoosten gelegen met vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en steekzolder.

BEL OF MAIL ONS KANTOOR OM EEN TIJDSTIP TE RESERVEREN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.

Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn.
Biedingsformulieren (welke u gemaild krijgt bij de afspraak bevestiging) kunt u inleveren bij/mailen naar Westhuis Makelaardij, Laan 2 te Schagen, info@westhuismakelaardij.nl, inclusief een kopie van een geldig legitimatiebewijs uiterlijk vrijdag 3 oktober 2025 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen.
Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

WIE KRIJGT VOORRANG? (bij biedingen zowel boven als onder de richtprijs)
1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Schagen die hun sociale huurwoning leeg achterlaten en de huur opzeggen.
2. Inwoners uit de gemeente Schagen die geen sociale huurwoning huren. Zij moeten wel aantoonbaar minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Schagen.
3. Geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen.

Bij gelijke biedingen in dezelfde categorie, wordt er notarieel geloot.

• Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers te Schagen.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

Meer informatie is te vinden via de volgende link:
wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/

Vraagprijs: € 340.000,- k.k.

Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.