Oostslootstraat 1B

Vrijstaand en tóch overzichtelijk, compact maar – dankzij de doordachte indeling en opvallende plafondhoogte – bijzonder ruimtelijk wonen: dat kan in dit praktisch nieuwe (2023) en volledig gasloze huis met energielabel A+++, warmtepomp én onder meer zes PVT-panelen. Een comfortabele, duurzame woning met bijbehorende parkeerplek op letterlijk steenworpafstand van de groene Helderse zeedijk en het nieuwe stadspark in aanleg.

Het huis is bij uitstek interessant voor stellen, een klein gezin of alleenstaanden die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met alle voordelen van comfort en energiezuinigheid. Door het formaat, de functionele indeling, het lage onderhoud en de korte ‘luie’ trap is het bovendien ook een aantrekkelijk alternatief voor wie oriënteert op een levensloopbestendige woning of twijfelt tussen appartement en huis – hier blijf je gewoon je eigen baas!

Centraal in de woning bevindt zich de entree – een slimme indeling die zorgt voor balans in de beleving. Vanuit de hal met meterkast en toilet met fonteintje bereik je de passage, die fungeert als verbindende as tussen woonkeuken en living. Rechtdoor leidt een deur naar de trapopgang – fraai verscholen en voorzien van een ruime trapkast ernaast. De woonkeuken en woonkamer liggen beiden aan de tuinzijde, met openslaande tuindeuren die zorgen voor licht, lucht en een prettige symmetrie in het geheel.

De keuken, uitgevoerd met een royaal schiereiland, is net als de living een uitnodigend plek. Compleet uitgerust met inductiekookplaat, eilandafzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De basis is strak en tijdloos – en indien gewenst eenvoudig te personaliseren door deze bijvoorbeeld professioneel te laten wrappen.

Op de eerste verdieping kom je via de eerdergenoemde luie trap, comfortabel beloopbaar dankzij de geringe hellingshoek en diepe treden. De etage biedt dezelfde ruimtelijke beleving als beneden, mede door de plafondhoogte. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een wasruimte, twee technische ruimtes en natuurlijk een eigentijdse badkamer te vinden met daarin een afsluitbare douche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, wandkast en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering: extra bergruimte -  altijd handig!

Het huis heeft een vlakke en rustige basis – vloeren, wanden en plafonds zijn op zo’n manier afgewerkt – dat je eenvoudig je eigen stijl kunt toevoegen. Een ander kleurtje, behang of accent: alles past hier moeiteloos.

De onderhoudsarme tuin is prettig en beschut georiënteerd. Je beschikt er over een berging met elektra en over een gezellige buitenruimte waar je heerlijk zit – alleen of met vrienden en familie. Compact, overzichtelijk en toch verrassend fijn!

De ligging is al even ideaal: aan de rand van het winkelgebied, rustig maar dichtbij alles wat Den Helder te bieden heeft. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum, met zijn winkels, supermarkten, restaurants en voorzieningen, terwijl de geringe drukte van de stad aan je voorbijgaat. Even verderop vind je het Willemsoord-complex met zijn gezellige horeca, bioscoop, musea en theater “de Kampanje”. Ook het strand van Huisduinen, het uitgestrekte duingebied en het centraal station liggen allemaal binnen handbereik – letterlijk alles is per fiets of te voet bereikbaar.

Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk!

De vraagprijs voor dit comfortabele en verrassend vrijstaande huis is € 450.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 2023.
• De kavelgrootte meet circa 124m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 102m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 6m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel A+++.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Er is glasvezel in de woning aanwezig.
• De warmtepomp dateert vanuit de bouw (medio 2023 - eigendom).
• De zes PVT-panelen zijn gelegd tijdens de bouw (medio 2023 - eigendom).
• De WTW-unit dateert vanuit de bouw (medio 2023 - eigendom).
• PVT-panelen zijn hybride panelen die zowel elektriciteit (PV) als warmte (T) opwekken.
• Vloerverwarming is van toepassing op de begane grond en op de etage.
• De compleet uitgeruste schiereiland keuken is voorzien van een inductiekookplaat, eilandafzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker.
• De eigentijdse badkamer is ingericht met een afsluitbare douche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, wandkast en tweede toilet.
• Het separate toilet met fonteintje op de begane grond.
• Bergruimte is er plenty, onder andere in de schuur, in de trapkast en op de vliering.
• De schuur is voorzien van elektra.
• De tuin is via de twee openslaande tuindeuren te betreden, maar ook via een zogenaamde achterom. De tuin is onderhoudsarm en prettig en beschut georiënteerd.
• Bij de woning behoort een vaste parkeerplaats op het gezamenlijke terrein van het project, handig gesitueerd vrijwel recht tegenover de woning.
• Verschillende supermarkten zijn er in de buurt.
• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je gezellige restaurants, een bioscoop, theater en overige voorzieningen die passen bij het wonen nabij het • • centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang- en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (binnen tien wandelminuten bereikbaar) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien fietsminuten.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).