Oostmaaslaan 77 1.16

ROTTERDAM KRALINGEN: Studio appartement op TOP locatie vlakbij de Erasmus universiteit.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving**

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Studio wordt gemeubileerd verhuurd
• Ook geschikt voor studenten
• Geschikt voor 1 persoon (geen stel)
• Fantastische locatie
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Kralingen is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.
BEGANE GROND:
Gesloten entree en trapopgang.

EERSTE VERDIEPING:
Gedeelde wasmachine en toilet.
Eigen entree, woon-/ slaapkamer met open keuken.
de keuken is voorzien van een combi-magnetron, koelkast en een kookplaat.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel.
• Beschikbaar per 01-01-2025
• De woning is enkel beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• De genoemde prijs is inclusief servicekosten, gas, water, elektra en internet
• De huurprijs is exclusief gemeentelijke lasten
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Ook geschikt voor studenten
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Geschikt voor 1 persoon (niet voor een stel)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huurtoeslag niet mogelijk
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis van de garantsteller ligt gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM Kralingen: studio on a GREAT location near the Erasmus University.

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description**


KEY FEATURES:
• Studio will be rented furnished
• Suitable for a student
• Suitable for 1 person (not a couple)
• Fantastic location
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Kralingen is a lively and popular neighborhood full of fun, near the Kralingse Plas and Bos. There are several shopping streets nearby, such as the Oudedijk, Lusthofstraat and Vlietlaan with a wide choice of cozy restaurants, trendy boutiques and nice shops. Facilities such as sports facilities and public transport (tram and metro) are within walking distance. The bustling center and the Erasmus University are located within a short cycling distance. Moreover, the major roads such as the A16 and A20 are easily accessible.
GROUND FLOOR:
Closed entrance and staircase.

FIRST FLOOR:
Shared washing machine and toilet.
Private entrance, living/bedroom with open kitchen.
the kitchen is equipped with a combination microwave, refrigerator and hob.
The bathroom has a shower and a washbasin with mirror.
• Available as of 01-01-2025
• The apartment is only available for a STUDENT who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years
• The mentioned price is including service costs, gas, water, electricity and internet
• The rent is excluding municipal taxes
• The apartment will be rented furnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Suitable for 1 person (not for a couple)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Housing allowance is not possible
• Pets and smoking not allowed
• Smoking not allowed
• Minimum income requirement of the guarantor is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.