Oostkanaalweg 19A

Gelegen op een royaal perceel met uitzicht op het Aarkanaal ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, twee grote schuren, tuin rondom en achtergelegen weidegrond. De woning is centraal gelegen in het “Groene Hart” en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. Basisscholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden liggen op enkele minuten fietsen van de woning. De woning is gelegen op 7.000 m2 eigen grond en is gebouwd in 1971. De woonoppervlakte is ca. 128m2, de bijgebouwen zijn bij elkaar ca 167 m2. De inhoud van de woning bedraagt ca. 467 m3.


Indeling
Entree/ hal met de toiletruimte en trapopgang naar de 1e etage. Royale, lichte woonkamer met eetgedeelte en uitzicht op het Aarkanaal en de zijtuin.
Aan de voorzijde ligt een slaap-/werkkamer met daarin twee bergkasten, waarvan één in gebruik als meterkast. De meterkast is voorzien van nieuwe groepenkast met diverse groepen en slimme meter. De aparte woonkeuken is voorzien van keuken in hoek-opstelling met onder- en bovenkasten en de volgende apparatuur: gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasmachine. In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken komt u in aangebouwde bijkeuken met de opstelling van de CV-combiketel (Vaillant, 2017). In de bijkeuken is de aansluiting voor de droger.


Eerste verdieping
Overloop met een vaste kast. Op deze etage zijn de badkamer en vier slaapkamers. Slaapkamer één is de ouderslaapkamer en is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer twee is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer drie en vier zijn gelegen onder de kap van de woning. De badkamer is v.v een douchecabine en een vaste wastafel.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van muurisolatie en hardhouten kozijnen.
- De woning is deels voorzien van dubbel glas (begane grond) en deels enkel glas (1e etage).
- Achter/naast de woning ligt een grote houten schuur van 7.00 x 19.00 m, welke is v.v. een brede schuifdeur, toiletruimte, kantoorruimte en een koelcel.
- Tweede schuur met dubbele deur, voormalig ketelhuis. (7.00 x 5.00 m)
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2022).
- Er is mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
- Royaal terras achter de woning met uitzicht over het achtergelegen weiland.
- De tuin is gelegen rondom de woning met aangrenzend een groot weiland voor bijvoorbeeld het houden van schapen of ander kleinvee.
- Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht op het Aarkanaal.
- Het woonhuis en het ketelhuis hebben een woonbestemming, de grote schuur en het achtergelegen weiland hebben een agrarische bestemming.