Oosterdiepswal 7

Royale gezinswoning met grote garage/berging met diverse mogelijkheden.

Dit karakteristieke pand beschikt over 140 m2 woonruimte en maar liefst 165 m2 overige inpandige ruimte! Het pand is daarom uitermate geschikt voor een hobbyist/ zzp-er die veel opslagruimte en een werkplaats nodig heeft of andere zelfstandigen die een beroep aan huis willen uitoefenen! Ook leent het object zich eventueel (mits goedkeuring gemeente) voor dubbele bewoning. De gracht aan de voorzijde van de woning biedt mogelijkheden om een bootje voor je huis te leggen en er op een zomerse dag op uit te trekken. Verder zijn alle winkel- en andere voorzieningen op loopafstand.

Indeling
We nemen je graag mee door dit bijzondere pand: Entree met hal met vernieuwde meterkast, toilet en vaste kast, vanuit de hal kom je in de woonkamer met aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de achtertuin, de woonkamer staat in verbinding met de keuken met een vrij nieuwe inbouwkeuken, voorzien van elektrisch koken, afzuigkap en vaatwasser, aansluitend bevindt zich de bijkeuken met het witgoed en de deur naar de naastgelegen garage/bergruimte.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar. Op de verdieping bevindt zich ook de badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelcombinatie en aansluitingen voor witgoed.

Tweede verdieping
De vast trap brengt je naar de tweede verdieping met één grote slaapkamer over de gehele verdieping.

Bijzonderheden
Aan de voorzijde bevindt zich een grote garageruimte van ruim 11 meter diep en ruim 5 meter breed. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, berging voor caravan, auto, boot of camper. De garage is toegankelijk via een grote elektrische overheaddeur. Achter de garage is een hobbyruimte, geschikt voor velerlei doeleinden (woonkamer, kantoor, slaapkamer, etc.). Daarachter is een ruimte van ca. 5.5 x 6m met tuindeuren naar het terras. In deze ruimte is een badkamer in aanbouw. Ook deze ruimte is flexibel in te delen.
Een vaste trap brengt je naar een vliering van ca. 15 x 5.5.m, ideaal als grote bergruimte.

Bijzonderheden:
• Perceel met 240 m2 eigen grond.
• Fraaie ligging aan historische Oosterdiepswal, met recent gerenoveerde grachtkade.
• Pand wordt centraal verwarmd en beschikt over krachtstroom in hobbyruimte; besloten tuin met terras aan achterzijde.
• Grotendeels dubbele beglazing.
• Bestemming 'Centrum', geschikt voor 'Wonen' en eventueel beroep aan huis.
• Pand vormt onderdeel van Beschermd Dorpsgezicht Kollum.

Ben je op zoek naar veel hobby-of zakelijke ruimte in combinatie met wonen? Mail ons voor een bezichtiging en we plannen een afspraak!

VRAAGPRIJS: € 397.500,- k.k.