Oostendamstraat 155B

BENEDENWONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Tover jij deze knusse 2-kamerwoning óm tot een woning die helemaal naar jouw smaak ingericht is? De mogelijkheden zijn er genoeg, want dit is betaalbaar aanbod. De prijs is BIEDEN VANAF € 200.000,-- K.K.

Bij binnenkomst is er via de hal direct een open doorgang naar de woonkamer en via de keuken is er toegang tot de achtergelegen slaapkamer. Deze is verbonden met de badkamer en geeft zicht op de achtertuin. De keukenruimte is evenals het sanitair functioneel ingericht. De fijne achtertuin is de kers op de taart, mogelijkheden genoeg om er een gezellige buitenruimte te creëren. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

De buurt ligt uitstekend voor wie graag gebruik maakt van openbaar vervoer en het heerlijk vindt om te winkelen in het grootse overdekte winkelcentrum Zuidplein. Sowieso is het in de omgeving van Zuidplein goed toeven. Het gebied heeft een ware metamorfose ondergaan, met onder andere een nieuw zwembad en het kunstenpand. Ook het groene Zuiderpark is in de buurt, evenals scholen en buurtwinkels. Iets verderop kun je genieten van de verschillende kades rond de Maashaven en Rijnhaven, plus alle uitgangsvoorzieningen die je daar hebt. 

Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond:
* Voortuin voorzien van bestrating en toegang tot de entree.
* Woningentree met gang voorzien van meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, schouw en strakke wanden en plafond.
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, duobloktoiletopstelling en lichte betegeling.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en keukenopstelling met inbouwapparatuur: fornuis met keramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap (defect), losse vaatwasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel; toegang tot de achtertuin.

* Achtertuin ca. 6.49 x 4.90, gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating en een houten schuurtje.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 25 oktober 2033.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.  
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De gemeente is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 47 m²
* Externe bergruimte: ca. 6 m²
* Inhoud ca. 158 m³

Bijdrage V.v.E.                  : Niet actief!
Bouwjaar woning                : 1927
Oplevering                         : Kan snel