Oostenburgermiddenstraat 98

PENTHOUSE | BESCHIKBAAR 1 OKTOBER 2025 | 2 SLAAPKAMERS | ca. 60 M² DAKTERRAS | GESTOFFEERD | A+++ LABEL

Reageer snel via het antwoordformulier om een bezichtiging in te plannen. Na ontvangst van uw aanvraag nemen wij direct contact met u op. Telefonisch afspraken maken is helaas niet mogelijk.

Details:
Servicekosten: € 210,- p.m.
Verwarming via NEXT NRG (warmtepomp, huur: € 119,62 p.m.)
Borgsom: gelijk aan 2 maanden kale huur
Contract: onbepaalde tijd, minimale looptijd 12 maanden
Oplevering: gestoffeerd
Jaarlijkse indexatie: CPI + max. 3%
Lift aanwezig
Energielabel A+++
Gelegen op de 6e verdieping

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de zesde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken beschikt over grote ramen, een hoog plafond en toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, grenzend aan het royale dakterras van ca. 60 m². De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging/washok. In de onderbouw is een ruime fietsenstalling aanwezig; een parkeerplek in de beveiligde garage is optioneel bij te huren.

De Zwaan

De Zwaan verrijst binnenkort in de levendige stadswijk Oostenburg. Voor de deur vindt u gezellige winkels, restaurants en hippe cafés, terwijl de groene binnentuin aan de achterzijde juist rust en ontspanning biedt. Dankzij de open ligging geniet elk appartement van volop lichtinval.

Diversiteit in gebouwen:
Gebouw A: 25 appartementen met grote balkons, lichte gevel van microbeton
Gebouw B: 20 appartementen met karakteristieke zwarte details en zaagtanddak
Gebouw C: 9 appartementen met stoere cortenstalen gevel, waaronder een penthouse met royaal dakterras
Instapklaar en duurzaam

Alle appartementen zijn ruim opgezet, hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken. Ze beschikken over een complete keuken, luxe sanitair, HR+++ glas, strak afgewerkte wanden en een prachtige PVC-vloer. Dankzij zonnepanelen, een warmteterugwinsysteem en duurzame energievoorziening woont u hier comfortabel én energiezuinig (EPC 0,4).

Wonen in Oostenburg
Oostenburg is een autoluwe, nieuwe stadswijk aan het water in hartje Amsterdam. De wijk combineert een stoere industriële uitstraling met eigentijds wooncomfort. U vindt er een mix van koop- en huurwoningen, ideaal voor jonge professionals, gezinnen en senioren die luxe en gemak zoeken.

De ligging is perfect: met de fiets of lopend bereikt u de binnenstad, de Albert Cuypmarkt en het Museumkwartier. Amsterdam Centraal is dichtbij, en via trein of vliegtuig bent u snel in Londen of Parijs.

Kortom: wonen in De Zwaan is wonen in een duurzame, dynamische wijk met alles binnen handbereik.

AVAILABLE 1 OCTOBER 2025 | PENTHOUSE | 2 BEDROOMS | approx. 60 M² ROOF TERRACE | UNFURNISHED | A+++ LABEL

Please respond via the contact form to schedule a viewing. After receiving your request, we will contact you directly. Unfortunately, appointments by phone are not possible.

Details:
Service charges: €210 p.m.
Heating via NEXT NRG (heat pump rental: €119.62 p.m.)
Deposit: equal to 2 months’ basic rent
Contract: indefinite period, minimum term 12 months
Delivery: unfurnished
Annual indexation: CPI + max. 3%
Elevator access
Energy label A+++
Located on the 6th floor

Layout
The penthouse is accessible via the communal staircase or elevator. Upon entering the hallway, you have access to all rooms. The bright living room with open kitchen features large windows, high ceilings, and access to a sunny southeast-facing balcony. The modern kitchen with cooking island is fully equipped with all contemporary built-in appliances.

At the rear are two bedrooms, both adjacent to the spacious roof terrace of approx. 60 m². The bathroom includes a bathtub, toilet, and walk-in shower. There is also a practical storage/laundry room. A large bicycle storage area is available in the basement, and secured garage parking can be rented on request.

De Zwaan
De Zwaan will soon shine in the vibrant city district of Oostenburg. In front of the building you will find cozy shops, restaurants, and trendy cafés, while the lush green courtyard garden at the rear offers an oasis of calm. Thanks to its open design, all apartments benefit from abundant natural light.

Three unique buildings:
Building A: 25 apartments with spacious balconies, light-grey micro concrete façade
Building B: 20 apartments with distinctive black details and a sawtooth roof
Building C: 9 apartments with a robust corten steel façade, including a penthouse with a large roof terrace

Move-in ready & sustainable
All apartments in De Zwaan are generously sized, finished to a high standard, and immediately available. Each unit features a complete kitchen, luxury bathroom, HR+++ glass, PVC flooring, and smooth plastered walls. Thanks to solar panels, a heat recovery system, and sustainable energy sources, you will enjoy both comfort and low energy consumption (EPC 0.4).

Living in Oostenburg
Oostenburg is a new, car-free city district on the water in the heart of Amsterdam. The area combines an industrial character with modern living comfort. It is ideal for young professionals, couples, families, or seniors looking for a stylish and sustainable home.

The location is excellent: Amsterdam Central Station is within easy reach, and by bike or on foot you can quickly get to the city centre, the Albert Cuyp market, or the Museum Quarter. For international travel, Schiphol Airport and direct train connections to London and Paris are nearby.

In short: living in De Zwaan means enjoying a sustainable, dynamic neighbourhood with everything within reach.