Oostenburgermiddenstraat 118

BESCHIKBAAR JANUARI 2025 | 3 SLAAPKAMERS | ca. 36 M2 TERRAS | GESTOFFEERD | MAX. 2 HUURDERS OF GEZIN

**woningdelers met meer dan 2 personen niet toegestaan**

Reageer snel via het antwoordformulier om een bezichtiging in te plannen. Na ontvangst van uw aanvraag nemen wij direct contact met u op. Telefonisch een afspraak maken is helaas niet mogelijk!

Details:
* Servicekosten: €200,- p.m.
* Verwarming via NEXT NRG: huur warmtepomp €139,85 p.m. (prijzen 2024)
* Borgsom: gelijk aan 2 maanden huur kale huur
* Contract: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
* Oplevering: gestoffeerd
* CPI correctie + max 3% per jaar
* Lift
* Balkon gelegen op zuidoosten
* Energylabel A+++
* gelegen op de 4e verdieping

INDELING
De vierde verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het toilet en een interne trap die leidt naar zowel de slaapkamers als de woonkamer. De woonkamer met open keuken biedt toegang tot een zeer ruim terras van circa 36 m² en heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote glazen schuifpui. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle hedendaagse gemakken.

Op de vijfde verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de centrale hal. Het appartement beschikt daarnaast over een praktische berging/washok. In de benedenbouw is er een ruime fietsenstalling aanwezig, en parkeergelegenheid in een beveiligde garage is beschikbaar op aanvraag.

DE ZWAAN
De Zwaan schittert binnenkort in de levendige en stoere stadswijk Oostenburg. Aan de voorzijde vindt u gezellige winkeltjes, heerlijke restaurants en hippe barretjes. Aan de achterzijde ligt een weelderige groene binnentuin, een oase van rust. Dankzij de unieke ligging en het open karakter profiteren alle appartementen van een optimale lichtinval.

DIVERSITEIT IN KEUZES
De Zwaan bestaat uit drie verschillende gebouwen met in totaal 54 huurappartementen, elk met een eigen uitstraling:
Gebouw A: Met een lichtgrijze gevel van microbeton biedt ruimte aan 25 appartementen met grote balkons.
Gebouw B: Dit gebouw heeft 20 appartementen en valt op door karakteristieke zwarte details en een opvallend zaagtanddak.
Gebouw C: Met een stoere gevel van roestend cortenstaal wordt dit gebouw een eyecatcher van Oostenburg. Hier komen 9 appartementen, waaronder een penthouse met royaal dakterras.

INSTAPKLAAR WONEN MET COMPLEET WOONCOMFORT
Alle appartementen in De Zwaan zijn ruim van opzet, hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken. U beschikt over een grote buitenruimte, een complete keuken, luxe sanitair, een prachtige PVC-vloer, HR+++ glas, en strak afgewerkte wanden met vliesbehang.

De Zwaan is bovendien zeer energiezuinig dankzij zonnepanelen, een modern warmteterugwinsysteem en het gebruik van natuurlijke bronnen voor verwarming, koeling en energie. Een duurzame, comfortabele woonplek in een dynamische, stedelijke omgeving. Het enige wat u hoeft te doen is gordijnen ophangen en genieten!

OOSTENBURG: STOERE NIEUWBOUWWIJK AAN HET WATER
Oostenburg biedt wonen aan het water in het hart van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze nieuwe autoluwe stadswijk heeft een industriële uitstraling en biedt eigentijdse koop- en huurwoningen.

De huurappartementen zijn ideaal voor jonge professionals die willen samenwonen, een thuiskantoor willen, nadenken over gezinsuitbreiding, of met vrienden willen wonen. Daarnaast zijn de stijlvolle appartementen ook perfect voor senioren die kleiner willen wonen met behoud van luxe en comfort.

Alle appartementen in Oostenburg zijn tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van slimme installaties voor comfort en energie-efficiëntie (EPC 0,4) en hebben een royale buitenruimte met toegang tot de groene binnentuin.

TOEGANKELIJKHEID
Oostenburg wordt een aantrekkelijke, duurzame stadswijk waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. In hartje Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging bent u met het openbaar vervoer snel op Amsterdam Centraal. Met de fiets of lopend bereikt u eenvoudig het Museumkwartier, de Dam, de Albert Cuypmarkt of De Pijp.

Internationaal gezien is de ligging ook uitstekend. Schiphol is dichtbij, en met internationale treinverbindingen naar Londen en Parijs is dit een ideale locatie voor frequente reizigers. Kortom, Oostenburg biedt een unieke woonomgeving waar het aan niets ontbreekt!

AVAILABLE JANUARY 2025 | 3 BEDROOMS | APPROX. 36 M² TERRACE | UN-FURNISHED | MAX. 2 TENANTS OR A FAMILY

Shared housing for more than 2 people is not permitted.

Act quickly by submitting the response form to schedule a viewing. Once we receive your request, we will contact you promptly to arrange an appointment. Unfortunately, appointments cannot be scheduled by phone.

Details:
Service charges: €200 per month
Heating via NEXT NRG: heat pump rental €139.85 per month (2024 rates).
Security deposit: Equivalent to 2 months' rent (excluding service charges)
Lease term: Indefinite, minimum 12 months
Delivery: Un-furnished
Annual rent adjustment: CPI + max. 3%
Lift access
Balcony orientation: Southeast
Energy label: A+++
Located on: 4th floor

LAYOUT
The fourth floor is accessible via the communal staircase and elevator. Upon entering the hallway, you have access to the restroom and an internal staircase leading to both the bedrooms and the living room. The living room with an open kitchen opens onto a spacious terrace of approximately 36 m², enjoying ample natural light through the large sliding glass doors. The modern kitchen, featuring an island, is equipped with all contemporary conveniences.

The fifth floor houses three bedrooms and a bathroom, accessible via the central hallway. The apartment also includes a practical storage/laundry room. A spacious bicycle storage area is available on the ground floor, and secure parking spaces can be rented on request.

DE ZWAAN
De Zwaan will soon shine in the vibrant and rugged Oostenburg neighborhood. At the front, you’ll find cozy shops, delightful restaurants, and trendy bars. At the rear, a lush green courtyard garden offers a serene retreat. Thanks to its unique location and open design, every apartment enjoys optimal natural light.

A DIVERSE SELECTION
De Zwaan comprises three distinct buildings with a total of 54 rental apartments, each with its unique character:
Building A: Features a light gray micro-concrete facade and offers 25 apartments with large balconies.
Building B: Contains 20 apartments and stands out with its characteristic black details and striking sawtooth roof.
Building C: With a bold facade of rust-colored corten steel, this building will be a landmark in Oostenburg, housing 9 apartments, including a penthouse with a spacious rooftop terrace.

MOVE-IN READY WITH COMPLETE LIVING COMFORT
All apartments in De Zwaan are spacious, well-finished, and ready for immediate occupancy. Each features a large outdoor area, a fully equipped kitchen, luxurious bathrooms, high-quality PVC flooring, HR+++ glass, and walls finished with primed and painted wallpaper.

De Zwaan is also highly energy-efficient, utilizing solar panels, a modern heat recovery system, and natural resources for heating, cooling, and energy. This offers a sustainable and comfortable living environment in a dynamic urban setting—just hang your curtains and start enjoying!

OOSTENBURG: A MODERN WATERFRONT NEIGHBORHOOD
Oostenburg offers living by the water in the heart of Amsterdam, with all amenities within reach. This new car-free urban district boasts an industrial character and features modern homes for purchase and rent.

The rental apartments are ideal for young professionals looking to cohabit, have a home office, plan for a family, or live with friends. Additionally, these stylish apartments are perfect for seniors who wish to downsize without sacrificing luxury or comfort.

Each Oostenburg apartment is meticulously finished, equipped with smart installations for comfort and energy efficiency (EPC 0.4), and includes a spacious outdoor area with access to the lush courtyard garden.

ACCESSIBILITY
Oostenburg is being transformed into an attractive, sustainable urban district where living, working, and leisure come together. Located in the heart of Amsterdam, all facilities are within easy reach. Public transport connects you quickly to Amsterdam Central Station, and by bike or on foot, you can easily reach the Museum Quarter, Dam Square, the Albert Cuyp Market, or De Pijp.

The location is also excellent from an international perspective. Schiphol Airport is nearby, and international train connections to London and Paris are within easy reach. For frequent travelers, Oostenburg offers the ideal residential location.

In summary, Oostenburg provides a unique living environment where nothing is lacking!