Oostenburgergracht 29-2

LICHTE STUDIO MET PRACHTIG UITZICHT OP TWEE WATERKANTEN – IDEAAL VOOR EEN STARTER OF STADSMINNAAR
Welkom op de Oostenburgergracht 29-2, waar je wakker wordt met waterzicht aan twee kanten en zonlicht dat de ruimte binnenstroomt. Deze charmante studio van 43 m² is slim ingedeeld en voelt verrassend ruim aan, perfect voor wie compact maar comfortabel wil wonen in hartje Amsterdam. De locatie is een schot in de roos: rustig, maar midden in de stad met alles binnen handbereik.

HEERLIJK WONEN MET ZICHT OP HET WATER EN DE ZON OP JE GEZICHT
Stap binnen en voel direct de rust en het licht. Deze doorzonwoning is een studio, maar allesbehalve één grote ruimte. Dankzij de slimme indeling heb je vier duidelijke zones: wonen, slapen, koken en douchen, elk met zijn eigen sfeer. Geen hokjesgevoel, geen chaos, maar een oase van licht en lucht. De grote ramen aan beide zijden zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar bieden ook een prachtig uitzicht over de Nieuwevaart, de Oosterburgergracht en op het iconische Museum ’t Kromhout.

De studio ligt op het zuidwesten, waardoor je in de middag en vroege avond wordt getrakteerd op een warme gloed die door de ramen naar binnen valt. Perfect voor een rustige avond op de bank of een productieve thuiswerkdag met goed licht. In de zomer kunnen de ramen lekker open en hoor je het zachte ritselen van de bomen langs de kade. De keuken is praktisch en ruim opgezet, met volop kastruimte en een fijne indeling voor wie graag kookt of simpelweg van een nette, functionele ruimte houdt.

Wat parkeren betreft: ook daar hoef je je geen zorgen over te maken. Voor de deur is altijd plek en met een parkeervergunning ben je verzekerd van gemak en bereikbaarheid.

OMGEVING MET KARAKTER EN COMFORT
De buurt rondom de Oostenburgergracht is misschien wel een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam. Je zit op een steenworp afstand van het Centraal Station, wat perfect is voor wie vaak reist of werkt buiten de stad. Tegelijkertijd ligt de Indische Buurt met de Dappermarkt, Javastraat en talloze koffietentjes, eettentjes en speciaalzaken op loop- of fietsafstand. Je krijgt dus het beste van twee werelden: rustige straten, maar volop leven om de hoek.

Voor je dagelijkse boodschappen zit er een supermarkt om de hoek, en in de zomer wandel je zo naar het Marineterrein om te picknicken of te zwemmen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de ring A10 zijn uitstekend, dus of je nu in de stad blijft of verder weg moet, je bent overal zo.

BIJZONDERHEDEN
• Studio-appartement met 1 kamer
• Gebruiksoppervlakte wonen: 43 m²
• Energielabel C
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Doorzonwoning met lichtinval aan beide zijden
• Grote raampartijen aan de zuidwestzijde
• Uitzicht op de Oosterburgergracht, de Nieuwevaart en Museum ’t Kromhout
• VvE-bijdrage: € 67,50 per maand
• Verwarming via cv-ketel (bouwjaar 2010)
• Splitsing met vergunning uitgevoerd in 2010

AANVULLENDE CLAUSULES EN VOORWAARDEN
Bij de verkoop zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. De levering vindt plaats via een in Amsterdam gevestigde notaris, conform het Model Amsterdam.

DISCLAIMER
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, is de juistheid ervan niet gegarandeerd.

VOEL JE THUIS EN KOM KIJKEN
Deze studio is perfect voor wie graag in het hart van de stad woont, maar niet in de drukte wil zitten. De combinatie van licht, waterzicht en een slimme indeling maakt dit een uniek aanbod. Wil je het zelf ervaren? Bel of mail ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit verborgen pareltje aan de Oostenburgergracht.


****English****


BRIGHT STUDIO WITH DOUBLE WATER VIEWS – PERFECT FOR CITY LOVERS AND STARTERS
Welcome to Oostenburgergracht 29-2, where light pours in through large windows and water views greet you on both sides. This charming 43 m² studio is cleverly laid out to feel spacious and bright, ideal for anyone who wants to live smart and stylish in the heart of Amsterdam. The location offers the best of both worlds: peaceful, yet connected to everything the city has to offer.

ENJOY LIGHT, WATER AND SPACE IN THE HEART OF AMSTERDAM
Step inside and feel the calm, airy atmosphere. Although this is a studio, it doesn’t feel like a single-room apartment. Thanks to a smart layout, there are four distinct zones: living, sleeping, cooking, and showering – each with its own purpose and vibe. No cramped feeling, no clutter – just a fresh, light-filled living space. The large windows on both ends provide not only brightness, but also beautiful views of the Nieuwevaart, the Oosterburgergracht and the iconic 't Kromhout Museum.

The studio faces southwest, so you can enjoy a golden glow in the afternoons and evenings, especially during winter. In the warmer months, the windows open wide and the sound of rustling leaves drifts in. The kitchen offers ample storage and a great layout, ideal for cooking or simply enjoying a tidy space.

Parking? No problem. There’s always space in front of the door, and with a resident permit, you’re covered.

LOCATION: PEACEFUL YET CONNECTED
The Oostenburgergracht area is a hidden gem in Amsterdam. You’re close to Central Station, making it perfect for commuters or frequent travelers, but also within easy reach of the lively Indische Buurt, Dappermarkt and Javastraat with their shops, cafes and restaurants. A quiet neighbourhood with vibrant surroundings.
A supermarket is just around the corner, and in summer you can walk to the Marineterrein to relax, swim or picnic. Public transport and the A10 ring road are easily accessible, so whether you're staying in or heading out, you're well connected.

KEY FEATURES
• Studio apartment with 1 room
• Living area: 43 m²
• Energy label C
• Leasehold bought off in perpetuity
• Light-filled through apartment with windows on both sides
• Southwest-facing windows at the front
• Views over Oosterburgergracht, Nieuwevaart and the 't Kromhout Museum
• Monthly HOA contribution: € 67.50
• Heating via central boiler (2010)
• Legally split in 2010 with municipal permit

IMPORTANT CLAUSES AND CONDITIONS
An asbestos clause and age clause will be included in the sales agreement. The deed of transfer must be executed by a notary located in Amsterdam, according to the Model Amsterdam terms.

DISCLAIMER
No rights can be derived from this presentation. While all information has been compiled with care, accuracy is not guaranteed.

COME EXPERIENCE IT YOURSELF
This studio is a unique opportunity for anyone seeking a calm, sunlit home with a central location and beautiful views. Curious to see it for yourself? Get in touch for a viewing and discover this hidden gem on the Oostenburgergracht.