Oosteindseweg 33

BIEDEN VANAF € 1.275.000,-- k.k. Deze villa straalt echt Woongeluk uit! Deze woning steekt met ‘kop en schouders’ boven alles uit! Wat een ligging, charmant, comfort, luxe! Allemaal woorden die passen bij deze vrijstaande woning. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel B
2. Gelegen op een perceel van 1.245 m2
3. Woonoppervlakte van 213 m2
4. Geweldige woonkamer met luxe open keuken
5. 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
6. Prachtig souterrain met praktijkruimte en keuken
8. Geweldige tuin met tuinkantoor/mantelzorgwoning
9. Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s)
10. een unieke combinatie van rust en ruimte!

Kortom, een fantastisch, zó te betrekking woning in Bergschenhoek waar je veel kanten mee op kan. Het gezellige centrum met een diversiteit aan winkelaanbod, verschillende horeca gelegenheden en 2 grote supermarkten liggen op loop/fietsafstand van de woning. Verder zijn alle voorzieningen op gebied van scholing, sport, openbaar vervoer en recreatie er te vinden. Het stadscentrum van Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag is makkelijk bereikbaar.

Begane grond

Voortuin met eigen oprit voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Entree via de zijgevel, hal met trapopgang en toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer en eetkamer met veel natuurlijk lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken. Heetwaterkraan, 6 pits gaskookplaat, dubbele oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Vanuit de open keuken is het heerlijke dakterras te bereiken. Tot slot op deze verdieping een ruime slaapkamer met wastafel.

Souterrain

Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning en heeft een goede stahoogte. Wat is dit een heerlijke verdieping om te verblijven. Er is een keuken met veel bergruimte aanwezig, een prachtige wasruimte met aansluiting van wasmachine en droger en een berging. Let ook op de prachtige vaste kasten, alles is maatwerk. En tot slot is dan nog een praktijkruimte/kantoorruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als ruime 5e slaapkamer.

Eerste verdieping

Ruime overloop met veel natuurlijk lichtinval. 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van dakkapellen. De badkamer is bijzonder verzorgd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafel en een 2e toilet.

Tuin

De enorme tuin (35 diep, 25 breed) met veel privacy bestaat uit een groot terras en gazon. Het geheel is keurig aangelegd en met liefde onderhouden. Op mooie dagen is het genieten van de Jacuzzi, de BBQ en trampoline. De bonus is zeker het tuinkantoor/mantelzorgwoning van 45m2. Alle aansluitingen zijn aanwezig voor douche & toilet, woonkamer, slaapkamer, alles is er. Verder is er nog een ruime fietsenberging en een klusschuur. Alles verkeert in perfecte staat van onderhoud.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.