Oosteinde 11h 87

Deze vrijstaande, rietgedekte recreatiewoning ligt op een groot perceel op het recreatiepark De Poldertuin. Je vind dit rustige park aan de rand van Moordrecht, op korte afstand van Gouda. Het groen en de vlonderterrassen rondom de woning zorgen voor een natuurlijke sfeer waarin je echt tot rust komt. Een fijne plek voor wie graag buiten leeft, maar toch de stad binnen handbereik wil hebben. De woning is bereikbaar via een autovrij pad. Op het parkeerterrein aan de voorzijde van het park is voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 47 m², perceeloppervlakte 331 m².

Bijzonderheden:
- Adres op het park: Spieringlaan 87
- 365 dagen recreëren toegestaan
- Royale kavel met veel privacy en buitenruimte
- Rieten kap, goed onderhouden en om het jaar bijgestoken
- Badkamer vernieuwd (2020) met vloerverwarming en inbouwspots
- Eigen gas-, water en elektra meters
- CV-installatie vernieuwd (2020)
- Schuurtje met elektra
- Actieve vereniging, zie voor meer info www.poldertuin-vissertje.nl
- Op korte afstand van Gouda en uitvalswegen (A12 en A20)
- Servicekosten ca. € 120,-- per maand, excl. voorschotten
- Beperkte financieringsmogelijkheden
- Bestemming: recreatie

Indeling:
Begane grond:
Via de hal aan de voorzijde stap je binnen in de woonkamer. Hier valt direct de hoogte op, met zicht op de slaapvide en de zichtbare houten balken. De ruimte is licht en biedt plaats aan zowel een zit- als eethoek. De open keuken is voorzien van:
- een dubbele spoelbak;
- 5-pits gastoestel;
- vaatwasser;
- koel-vriescombinatie;
- Smeg oven.

Via een open trap bereik je de vide, waar plek is voor een tweepersoonsbed. De vide is uitgerust met vloerairco. Op de begane grond is een grote vaste kast, ideaal te gebruiken voor kleding.

De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is praktisch ingedeeld met:
- een inloopdouche (met drain);
- wastafelmeubel met spiegel;
- toilet;
- inbouwspots;
- wasmachineaansluiting en cv-installatie (Intergas HRE, 2020).

Buitenruimte:
De woning staat op een ruim perceel van 331 m² welke grenst aan het water. De tuin rondom de woning is groen en ruim opgezet. Op verschillende plekken zijn vlonderterrassen aangelegd (2010). Dankzij de ligging en beplanting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de tuin staat een houten schuur (2008) met elektra en er zijn meerdere handige buitenstopcontacten. Aan de achterzijde van de woning is de airco-unit geplaatst. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van enkel glas.

Recreatieverblijven:
Recreatieverblijven in de gemeente Zuidplas mogen uitsluitend voor recreatieve doeleinden gebruikt worden. Permanente bewoning van recreatieverblijven in de gemeente Zuidplas is niet toegestaan.

Financieringsmogelijkheden:
Met betrekking tot de financiering van soortgelijke recreatie bungalows dient koper opmerkzaam te zijn dat er zelf een bedrag ingebracht dient te worden. Dit wordt veroorzaakt doordat er alleen een financiering mogelijk is op basis van een door de banken te hanteren percentage van de executiewaarde van de woning.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 28 m²
Keuken: ca. 8 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Slaapvide: ca. 6 m²
Berging: ca. 7 m²
Schuurtje: ca. 2 m²

Ben je enthousiast geworden over deze recreatiewoning? Bel Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.