Oostdijk 209

Ben je opzoek naar een zeer ruime charmante en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning), met 4 (optioneel 5) slaapkamers, een royaal bemeten en groene tuin, veel hobby- of bergruimte én ook nog eens op loopafstand van het bruisende dorpshart van Oud-Beijerland? Lees dan snel verder! Deze woning ligt op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkt, bushalte, kinderopvang, school, horeca, winkels en wandelgebied naast het Spui!

KENMERKEN
- Ca. 139 m² woonoppervlakte, ca. 525 m³ inhoud;
- 215 m2 eigen grond;
- 4 slaapkamers en een 5e te creëren;
- 1966: bouwjaar;
- 2008: aankoop woning;
- 2017: badkamer;
- 2019: platte dak en lood boeiboorden vernieuwd;
- 2023: 10x zonnepanelen en nieuwe CV-ketel;
- Aluminium kozijnen en HR-glas gehele woning;
- Rolluiken;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal kom je direct binnen met een warm gevoel door de houten parketvloer. De entreehal is ruim en verbindt verschillende ruimtes met elkaar. Hier tref je ook de open trap naar de eerste verdieping. Aan je linkerhand tref je als eerste een slaapkamer, welke momenteel dient als werkkamer. Vervolgens tref je een ruime bergkast voor extra jassen, schoenen of schoonmaakspullen. Het toilet is geen standaard toilet, deze is een stuk comfortabeler door de grootte ervan en is tevens ook voorzien van een fontein.

Aan de rechterzijde tref je de deur naar de woonkamer. Ook hier ligt er een sfeervolle en warme houten vloer. De woonkamer heeft fantastisch licht door de grote raampartijen een weerszijden (doorzon). Voorheen was er een gashaard, maar is veranderd naar een elektrische haard. Deze is heel gemakkelijk weer te herstellen!

De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang naar de riante bijkeuken, waar zich de opstelplaats van de wasmachine, droger en CV-ketel bevinden. Vanuit de keuken loop je naar beneden de tuin in en naar het onderhuis. Dit onderhuis is de droom van iedere man: een perfecte ruimte voor als je van hobbyen of klussen houdt, maar gewoon gebruiken als opslagruimte kan natuurlijk ook.

Eerste verdieping
Vanuit de entreehal loop je via de trap naar boven. Eenmaal aangekomen op deze verdieping heb je dezelfde warme sfeer door de houten vloer. Hierboven zijn er 3 ruim bemeten slaapkamers en is er een 4e te creëren. In totaal zijn er dan dus maar liefst 5 slaapkamers! De hoofdslaapkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning, is licht door de raampartijen aan weerszijden. In de andere slaapkamer aan de voorzijde tref je het luik met vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kasten en een deur naar het dakterras. Het wordt nog lastig kiezen waar je koffie drinkt ’s ochtends! De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmeubel.

Tuin
Heerlijk groene tuin, welke veel privacy biedt voor ultieme ontspanning! Deze is te bereiken via de zijkant van de woning, via een achterom en ook via de deur van de keuken. Hier kun je lang genieten onder de overkapping. Alle tuinkussens kun je perfect kwijt in het tuinhuis. Of toch die motor?

Ben je benieuwd geworden? Wij laten het je graag zelf ervaren en plannen graag een bezichtiging.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.