Oost Kinderdijk 331

Zoek jij een ruime, vrijstaande woning met een prachtige tuin, parkeergelegenheid voor twee auto’s en schitterend uitzicht? Deze dijkwoning uit 1992 combineert dat allemaal met een hoogwaardige bouwstijl. Alles is degelijk gebouwd, met hardhouten kozijnen, extra brede ramen, mooie overstekken en zelfs de schuur is voorzien van zinken goten en afvoeren. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de rivier en de Crezéepolder aan de voorzijde en de diepe, groene tuin aan de achterzijde, met gezellige schouw en haard. De landelijke keuken is compleet ingericht en voorzien van een deur naar het balkon op het noordoosten en volop ruimte voor een eettafel. In het souterrain vind je multifunctionele ruimtes, een extra keukenblok, inpandige berging en garage. De eerste verdieping heeft drie keurige slaapkamers en een mooie badkamer. Op zolder bevindt zich een ruime bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag. De voortuin is verzorgd en biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is meer dan 37 meter diep en vormt een oase van rust en privacy, prachtig aangelegd met een verhoogd terras, veel groen en een handige schuur met vliering. Dankzij de ligging direct aan de dijk en nabij de Crezéepolder geniet je hier van unieke uitzichten en natuur. Wij zijn enthousiast, jij ook? Plan vandaag nog een bezichtiging in.

Indeling
Entree: Je komt binnen in een ruime, lichte hal. De mooie voordeur en de plavuizen vloer zorgen meteen voor een verzorgde eerste indruk. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gips plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De keurige, neutrale toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, elektrische vloerverwarming, een wastafel en mechanische ventilatie.

Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en staat via een karakteristieke toog in verbinding met de royale woonkeuken. Aan beide kanten geniet je van een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de rivier en de Crezéepolder en aan de achterzijde kijk je uit op de diepe, groene tuin. De mooie schouw met haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De landelijke woonkeuken is zeer netjes, compleet ingericht en voorzien van een mooi donker aanrechtblad. Een deur geeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een oven/magnetroncombinatie, koel/vriescombinatie, 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen.

Balkon: Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig balkon met mooi uitzicht over de groene tuin. Terwijl de maaltijd in de oven staat, kun je hier heerlijk genieten van de rust en het uitzicht. Het balkon is gelegen op het noordoosten.

SOUTERRAIN
Hal/multifunctionele ruimte: In het souterrain bevindt zich een multifunctionele hal/ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en heb je toegang tot zowel de inpandige berging, de garage als een extra ruimte met keukenblok. Verder is er een vaste kast onder de trap, een wastafel en de opstelling van de Cv-ketel. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, gesausde wanden en een beton plafond.

Keuken: De extra ruimte is voorzien van een praktisch keukenblok en is multifunctioneel in te delen. Zo kun je hier bijvoorbeeld een kantoortje, hobby- of sportruimte realiseren. Dankzij het keukenblok is het een ideale plek om voorbereidingen te treffen als je bijvoorbeeld in de tuin gaat barbecueën.

Berging: De inpandige berging is voorzien van natuurlijke ventilatie en daardoor zeer geschikt voor het bewaren van bijvoorbeeld je wijnvoorraad, koffers en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.

Garage: De garage is uitstekend toegankelijk, met openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde. Zo kun je er gemakkelijk doorheen naar de achtertuin. Daarnaast biedt de garage voldoende ruimte voor een auto en is hij voorzien van een gietvloer, elektra, water en twee extra deuren.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en vliering (middels een vlizotrap). Het zijraam zorgt voor veel licht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, lambrisering wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is keurig afgewerkt. Dankzij de charmante dakkapel heb je een mooi uitzicht op de groene tuin. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een ruime kamer aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een vaste kast voor extra opbergruimte en veel lichtinval, mede dankzij het zijraam. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Ook deze kamer heeft een charmante dakkapel en wanden die al behangklaar zijn. Vanuit het raam heb je een mooi uitzicht op de rivier. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Badkamer: De badkamer is zeer netjes, ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Je vindt er een grote inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel, designradiator en inbouwspots voor een moderne afwerking. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. Vanuit de dakkapel geniet je van een prachtig uitzicht op de rivier.


Tweede verdieping
Vliering: Boven bevindt zich een grote bergzolder met dakraam, ideaal voor het opbergen van spullen. Deze praktische ruimte is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Voortuin: Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het zuidwesten. De markiezen geven het geheel extra charme. Je kunt parkeren op eigen terrein met ruimte voor twee auto's en hebt hier bovendien directe toegang tot de garage.

Achtertuin: Achter de woning ligt een werkelijk schitterende achtertuin van meer dan 37 meter diep, gelegen op het noordoosten. Dankzij de afmetingen, het vele groen en het verhoogde terras is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en van de tuin te genieten. De tuin is prachtig aangelegd met onder meer hortensia’s, siergrassen, druivenstruiken en verschillende boompjes. Verder is de tuin voorzien van elektra, een buitenkraan (handig voor het onderhoud) en een mooie schuur. Naast de woning loop je zo richting de dijk. In combinatie met het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit echt een uniek pluspunt van deze woning.

Schuur: In de tuin staat een schuur met een vliering voor extra opslag. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een overkapping. De schuur is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het droog bewaren van haardhout.


Bijzonderheden
Deze geweldige woning heeft een prachtig uitzicht op rivier de Noord en ligt in de buurt van natuurgebied "Crezéepolder". Verder zijn voorzieningen zoals winkels, basisscholen en de recreatieplas het Lammetjeswiel in de buurt te vinden. Ook kun je hier genieten van mooie wandel- en fietsroutes in het molengebied.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1992
Verwarming: Remeha Calentea Cv-ketel (2013) + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer en toilet)
Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Cv-ketel (2013)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen