Ooievaarshorst 6

Instapklare gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers en zonnige tuin!

Welkom aan de Ooievaarshorst 6 in Grave – een heerlijk lichte en goed onderhouden tussenwoning waar je zó in kunt trekken. De woning is verrassend ruim, modern afgewerkt en voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor een royale woonkamer met een fijne sfeer. Dankzij de vier slaapkamers en de gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk is dit de ideale woning voor (jonge) gezinnen of mensen die ruimte zoeken om thuis te werken.
De ligging is perfect: rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je supermarkten, scholen, sportvelden en het gezellige centrum van Grave. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Wijchen, Oss en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vervolgens stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, waar de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, combi-oven en kookplaat. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over de rustige straat.

Eerste verdieping:
Via de overloop (met airco) bereik je drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche in bad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op zolder vind je de overloop met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De ruime vierde slaapkamer met dakkapel maakt deze verdieping helemaal af – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras, plantenborder en een vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. Hier geniet je volop van de zon of een gezellige barbecue met vrienden. De voortuin is eveneens verzorgd met klinkerpad en beplanting.

Overige informatie:
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd in bouwjaar
• Grotendeels dubbelglas HR, behalve slaapkamer 1e verdieping
• Cv-ketel Nefit 2002
• Airco Daikin 2021
• Voorzien van diverse rolluiken (voordeur, 1e en 2e verdieping achterzijde)
• Zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond
• Schilderwerk buitenzijde 2020
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat