Onze Lieve Vrouweplein 16

Onze Lieve Vrouweplein 16, Roermond

Instapklaar en in loop der jaren gemoderniseerd appartement nabij het centrum van Roermond !

Met bijbehorende eigen garage en berging !

Ideaal voor starters !

Dit verrassend ruime en geheel instapklaar gemoderniseerde appartement op de hoogste (3e) verdieping met prachtig uitzicht is gelegen in een rustige en straat, met vrij uitzicht, vlakbij het stadscentrum. Op loopafstand bevindt zich het centraal station alsmede de fraaie binnenstad van Roermond met vele historische gebouwen, een diversiteit aan gezellige pleinen en uitgebreide promenades met een compleet winkelaanbod. Tevens zijn op circa vijf minuten alle uitvalswegen rondom Roermond bereikbaar.

Dit charmante appartement met 2 slaapkamers en balkon is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gebouwd omstreeks 1966. Op de begane grond bevindt zich een royale eigen berging met een eigen bijbehorende garage.
Verder is er voldoende parkeergelegenheid voor en naast het complex. Het appartement beschikt naast 2 ruime slaapkamers onder andere over een royale en gezellige woonkamer, een moderne badkamer en keuken. Dit praktisch ingedeelde appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woonoppervlakte bedraagt circa 79 m².


Begane grond:
Royale eigen berging met eigen bijbehorende garage aan de achterzijde van het complex. Aan de voorzijde is de gezamenlijke entree met intercominstallatie en trappenhuis.

Appartement gelegen op de 3e verdieping:
De ontvangsthal met een mooie laminaat vloer biedt toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 2 ruime slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk en mooie laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer is maar liefst ruim 16 m2 en de andere slaapkamer 9 m2. Verder bevindt zich hier het vernieuwde moderne toilet met modern wandcloset en fonteintje.

De ruime, lichte woonkamer biedt een prettige lichtinval door de riante raampartijen. De ramen zijn allen uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De woonkamer is verder afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stucwerk wanden.
De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte. Tot slot is de via de woonkamer het balkon te bereiken.

De keuken is in 2012 geheel vernieuwd en is voorzien van een mooie antraciet tegelvloer en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-/magnetron-/oven (vernieuwd in 2022), koelkast en een ingebouwde diepvriezer.
Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (H.R.- Nefit, combiketel, eigendom bj. ca. 2023) en de weggewerkte witgoedaansluitingen.

De moderne, geheel betegelde badkamer is ook in 2012 vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met wastafelmeubel.

Het balkon van het appartement is gelegen aan de voorzijde van het complex. Hier kan men heerlijk genieten van de omgeving maar ook aan de achterzijde op de galerij is het mooi vertoeven en genieten.
Aan de achterzijde van het complex liggen de eigen bergingen en de garages en aan de voorzijde liggen de vrije parkeerplaatsen.


Ligging en bereikbaarheid:
Het appartementencomplex is gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum, het treinstation, het ziekenhuis en tevens is de autosnelweg A-73 (Roermond- Venlo- Maastricht) op ca. 5 autominuten goed en snel bereikbaar.


Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar 1966
- modern en instapklaar appartement met balkon, bijbehorende garage en een buitenberging;
- ruime garage (6.5 x 3.5 = 23m2), ruime berging (3.75m x 2m) = ca. 7m2;
- voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen (2011, deels H.R / H.R.++ beglazing);
- energielabel D;
- H.R.Nefit C.V.-ketel, (bj. 2023, eigendom);
- voorzien van 2 slaapkamers;
- vanaf 2012 geheel gemoderniseerd met mooie moderne keuken en badkamer;
- nabij het centrum van Roermond
- woonoppervlakte ca. 79m2
- inhoud ca. 335 m3
- servicekosten appartement € 169,- per maand, + garage servicekosten € 38,- per maand, (totaal ca. € 207,- per maand inclusief opstalverzekering en water).



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !



Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").