Onstwedderweg 91

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én een fijne sfeer:

Onstwedderweg 91 in Nieuwe Pekela heeft het allemaal. Deze royale vrijstaande, jaren '30 eengezinswoning beschikt over maar liefst 154m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 709 m² eigen grond. Met 4 slaapkamers, een diepe achtertuin en een ruime garage/schuur is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en praktische leefcomfort.

***Energielabel B***
De woning is in de loop der jaren stevig aangepakt op het gebied van energie en isolatie. Zo is het huis volledig geïsoleerd, deels voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen. In combinatie met het energielabel B betekent dat: comfortabel wonen én lagere energielasten.

***Garage/schuur en tuin***
Een groot pluspunt is de royale stenen garage/schuur van circa 42,7 m². Ideaal voor de hobbyist, klussen, opslag, een motor of gewoon extra bergruimte. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven: speelruimte, tuinieren of lekker zitten op een terras, het kan hier allemaal.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Indeling
- Entree, hal, meterkast, kelder en trapopgang
- Woonkamer met laminaat vloer en rookkanaal
- Hal met plavuizen vloer, vloerverwarming en achter entree
- Bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachine-/droger aansluiting en cv-opstelling
- Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, 3 kasten en plavuizen vloer met vloerverwarming
- Toilet met fontein
- Berging
- Woonkeuken met plavuizen vloer en vloerverwarming. Voorzien van stoomoven, oven, koelkast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar het terras


Eerste verdieping
- Ruime, lichte overloop
- 3 Slaapkamers
- 4e (ouder)slaapkamer met inloopkast
- Toilet met fonteintje

De gehele bovenverdieping voorzien van een gelijke laminaat vloer

Tweede verdieping
- Vliering, bereikbaar middels vlizotrap

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Muurisolatie
- Dubbel glas, HR++ glas
- Deels Kunststof kozijnen
- Royale stenen garage/schuur ( m²)
- 19 zonnepanelen, 3889 WP, eigendom
- Waterontharder, bouwjaar 2020, eigendom
- CV Intergas Extreme, bouwjaar 2021, eigendom
- Deels vloerverwarming
- Van alle kamers is de temperatuur apart in te stellen via Honeywell Home - Total Connect Comfort (TCC)
- Deels voorzien van rolluiken
- Zonnescherm aan de voorzijde van de woning
- Royale garage en schuurruimte (Totaal 42,7m²)
- Diepe achtertuin met prieel en kas