Ons Genoegen 27

Uniek aanbod: gelijkvloers wonen in het centrum van Puttershoek!
Dit recent gebouwde (2019) gelijkvloerse appartement is gelegen op loopafstand van het centrum, heeft een energielabel A, 3 zonnepanelen en een gebruiksvriendelijk tuin op het zuiden met eigen berging.

KENMERKEN
- Ca. 61 m² woonoppervlakte ca. 201 m³;
- 2019: bouwjaar;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Rolluiken aan de voorzijde, achterzijde elektrisch zonnescherm;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 3 zonnepanelen, energielabel A;
- Tuin op het zuiden;
- Toegankelijk voor ouderen en minder validen;
- VvE bijdrage €57,25 per maand;
- Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.

WOONKAMER
Lange entree/hal met de meterkast, een afgesloten wasruimte waarin zich tevens de cv-ketel bevindt, meer dan voldoende plek voor uw garderobe en heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en de slaapkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui richting de tuin en is voorzien van een moderne open en L-vormige keuken welke is ingericht met een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 1 ½ spoelbak en diverse laden en bergkasten. Onder de bovenkasten treft u praktische en sfeervolle verlichting.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld, luxe afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. De badkamer is afgewerkt met grijze tegels en verkeert in een uitstekende staat. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

SLAAPKAMER
De aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer ligt op het noorden en beschikt over een rolluik. Dit zorgt voor een fijne temperatuur tijdens warmere dagen. Tevens treft u hier een op maat gemaakte kledingkast met schuifdeuren.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen, volledig bestraat en beschikt over een houten berging van ca. 6 m² met elektra. Aan de achtergevel treft u een elektrisch zonnescherm en een vorstvrije buitenkraan.

ALGEMEEN/OMGEVING
Het appartement is in 2019 degelijk gebouwd door P&G Hoogwerff B.V. te Strijen. Vanuit de bouw heeft het appartement een volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een 3-tal zonnepanelen verkregen heeft resulteert tot een energielabel A en lage energielasten.

Het appartement is gebouwd in een hofje met op loopafstand het gezellige winkelcentrum van Puttershoek en het natuur-wandelgebied langs de Oude Maas.

Daarnaast is het goed om te weten dat de buurt jaarlijkse een activiteit organiseert.

Kortom, zoekt u een instapklaar en energiezuinig appartement en een prettige locatie. Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in.

De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst op korte termijn.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond (nalatenschap).

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.