Onder de Boompjes 49

VIERLAAGS! Houd je niet van standaard? Dan is dit fraai afgewerkte jaren ’30-huis een hele leuke mogelijkheid. Het betreft een vierlaagse woning met op de begane grond een woonkamer, een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en een balkon, vervolgens liggen er op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, is er een verdieping hoger nog een derde slaapkamer te vinden en heb je last but not least nog de beschikbaarheid over een royaal souterrain. Aan buitenruimte is geen gebrek: naast het balkon op de woonverdieping is er op de begane grond een zonnige achtertuin met dubbele overkapping.

De woning is gelegen in Kromme Gouwe, nabij alle voorzieningen. Zo zijn de supermarkt, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties op loopafstand gelegen. Ook uitvalswegen liggen in de nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in slechts 5 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de achterzijde, de houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De eethoek ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een grote eettafel. Charmant detail zijn de glas-in-loodramen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is in 2020 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een wandschouw afzuigkap en een vaatwasser. De bijenraattegels geven de keuken een trendy finishing touch. In zowel de keuken als woon-/eetkamer ligt een tegellaminaatvloer.

Vanuit de woon-/eetkamer via openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van houten vlonderplanken en ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers.

Souterrain:
Royaal souterrain van ca. 33 m² welke verdeeld is in twee compartimenten die met elkaar in open verbinding staan. Achterin is er een aanrechtblok met wastafel, hier zijn ook de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd.

Via het souterrain toegang tot de achtertuin. De tuin ligt net als het balkon op het zuidwesten. Met een overkapping direct aan de woning én een grote overkapping achterin kun je ook met minder weer van de tuin genieten. De tuin is volledig betegeld, kent veel privacy en is voorzien van een berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, twee wastafels met meubel en inbouwspots, een tweede toilet (wandcloset) en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de derde, riante slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer loopt over de gehele lengte en heeft veel lichtinval dankzij de raampartijen aan beide zijden. Overigens bevindt de CV-ketel (2018) zich hier.
?
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1933
- Woonoppervlak: ca 87 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Drie woonlagen + souterrain
- Moderne keuken
- Gelegen in Kromme Gouwe
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.