Ommevoort 122

Uitstekend onderhouden, royaal (126 m²), licht en hedendaags gerenoveerd (2016) instap klaar 3 kamer appartement (bouwjaar 2005) op de 1e verdieping van het luxe complex “Lange Voort”, boven het uitgebreide, gelijknamige winkelcentrum. Leuk, levendig en vrij uitzicht over het (markt)plein met zonnig overdekt balkon op het zuiden en met een terras voor de entree van de woning met rustgevend zicht op de beschutte en groene binnentuin.

In de ondergelegen afgesloten garage bevindt zich een ruime privé garagebox (23 m²) met op afstand bedienbare deur. De parkeergarage is afgesloten door een elektrisch hek en geeft binnendoor toegang tot de lift en het trappenhuis.

Het appartement is zeer centraal gelegen boven het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort met o.a. een verscheidenheid aan speciaalzaken, restaurants en supermarkten, sportmedisch centrum en bibliotheek. Ook is het historische centrum van Leiden gemakkelijk aan te fietsen of te bereiken met dichtbij gelegen openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/ Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.

Indeling
Luxe gemeenschappelijke entree met automatische schuifdeuren, brievenbus, bellenplateau, video/intercom, inpandige berging voor huisvuil, trap en lift naar de eerste verdieping en onderbouw. In deze onderbouw bevindt zich een door een elektrisch hek (en met afstandsbediening) afgesloten parkeerkelder met makkelijk in te rijden, elektrisch afsluitbare, privé garagebox en geeft binnendoor toegang naar de lift en het trappenhuis.


Eerste verdieping
Het appartement ligt op de eerste verdieping en via de fraai aangelegde groene daktuin heeft u entree tot het appartement. Het terras wat aan de binnentuin is gelegen, is een stukje eigen grond waar een zitje of eettafel geplaatst kan worden. Hier beleef je het tuingevoel!

Entree, ruime vestibule met garderobe(kast). Via de ruime gang heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement; 2 ruime en lichte (slaap)kamers met schuifpuien aan de achterzijde van het appartement, waarvan één met schuifpui en ‘verborgen’ wastafel in de vaste kastenwand en één met een extra gerealiseerde doorgang naar de complete badkamer.

Beide (slaap)kamers hebben een leuk zicht op de binnentuin. Halverwege de gang bevinden zich de meterkast, modern vrij hangend toilet met fontein, een ruime bergkast en een aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine/ droger en mechanische ventilatie unit. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafel, vrij hangend toilet en bidet. Via openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de riante, brede en lichte woon-eetkamer met moderne halfopen keuken (2106) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron en met veel werk- en opbergruimte. De woon-eetkamer heeft een groot panoramisch erkerraam met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een deur naar een heerlijk overdekt balkon (zuiden) met elektrisch bedienbaar screen.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²
- Externe bergruimte (garagebox) 23 m²
- Inhoud woning 415 m³
- Bouwjaar 2005 maar in 2016 gerenoveerd/gemoderniseerd o.a. gestucte wanden en plafonds, plaatsing nieuwe keuken, nieuwe badkamer, doorgang badkamer naar (ouder)slaapkamer en nieuwe wc
- Ruime garagebox met elektrisch bedienbare deur in afgesloten parkeergarage (met op afstand bedienbare speedgate) voorzien van eigen elektra
- Overdekt balkon op het zuiden en terras bij de entree van de woning met rustgevend zicht op de groene binnentuin
- Elektrisch bedienbare zonwering grote raam voorzijde (zuiden) en elektrisch bedienbaar screen op het overdekte balkon op het zuiden
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 270,03 (€ 223,56 voor het appartement én € 46,47 voor de garagebox)
- ER zijn 168 zonnepanelen aanwezig op het dak t.b.v. het energiegebruik van de algemene ruimtes
- Centrale, rustige ligging boven Lange Voort Winkelcentrum’ met o.a. AH, Jumbo, Bakker Van Maanen, Blokker, Hema en Kruidvat op loopafstand
- Fraai en levendig vrij uitzicht over het (markt)plein
- Ruim formaat en licht
- Keurig onderhouden en instap klaar
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Well maintained, spacious (126 m²), light and contemporary renovated (2016) ready-to-live 3-room apartment (built in 2005) on the 1st floor of the luxury complex "Lange Voort", above the extensive shopping center of the same name. Nice, lively and unobstructed view over the (market) square with a sunny covered south-facing balcony and a terrace in front of the entrance of the house with a relaxing view of the sheltered and green courtyard.

In the closed garage underneath there is a spacious private garage box (23 m²) with a remote-controlled door. The parking garage is closed by an electric gate and provides internal access to the elevator and stairwell.

The apartment is very centrally located above the extensive Lange Voort shopping center with a variety of specialty shops, restaurants and supermarkets, a sports medical center and a library. The historic center of Leiden is also easy to cycle to or reach with nearby public transport. Conveniently located in relation to arterial roads (A4/A44) towards Amsterdam/Schiphol and The Hague, the Kagerplassen, Klinkenbergerplas recreational area and the beaches and dune areas of Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, but also Leiden Central Station and 2 major hospitals (LUMC/ Alrijne) are nearby.

Every year Oegstgeest is in the Top 10 Best Municipalities to live in and in 2022 it could call itself the best residential municipality in South Holland (source: Elsevier Weekblad) and is the second greenest municipality in the Netherlands.

Layout
Luxury communal entrance with automatic sliding doors, mailbox, doorbell platform, video/intercom, indoor storage for household waste, stairs and elevator to the first floor and substructure. In this basement there is a parking garage closed by an electric gate (and with remote control) with an easy-to-drive, electrically lockable, private garage box and provides internal access to the elevator and the stairwell.

First floor
The apartment is on the first floor and you have access to the apartment via the beautifully landscaped green roof garden. The terrace, which is located next to the courtyard, is a piece of private land where a seat or dining table can be placed. Here you experience the garden feeling!

Entrance, spacious vestibule with wardrobe. Through the spacious hallway you have access to all rooms of the apartment; 2 spacious and bright (bed)rooms with sliding doors at the rear of the apartment, one with sliding doors and 'hidden' sink in the fixed cupboard wall and one with an additional passage to the complete bathroom.

Both (bed)rooms have a nice view of the courtyard. Halfway through the hallway is the meter cupboard, modern free-hanging toilet with fountain, a spacious storage cupboard and a separate room with space for a washing machine/dryer and mechanical ventilation unit. Modern bathroom with walk-in shower with glass wall, washbasin, free-hanging toilet and bidet. Access to the spacious, wide and bright living-dining room via French doors with rod division
with a modern semi-open kitchen (2106) with various built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer, extractor hood, combination microwave and with plenty of work and storage space. The living-dining room has a large panoramic bay window with an electrically operated awning and a door to a lovely covered balcony (south) with an electrically operated screen.

Specialties
- Usable living area 126 m²
- Building-related outdoor space 6 m²
- External storage space (garage box) 23 m²
- House volume 415 m³
- Year of construction 2005 but renovated/modernized in 2016, including plastered walls and ceilings, installation of new kitchen, new bathroom, bathroom passage to (parent) bedroom and new toilet
- Spacious garage with electrically operated door in closed parking garage (with remote-controlled speed gate) with its own electricity
- South-facing balcony and terrace at the entrance of the house with a relaxing view of the green courtyard
- Electrically operated sun blinds, large window at the front (south) and electrically operated screen on the covered south-facing balcony
- Fully insulated (energy label A)
- Active and healthy VvE with a monthly contribution of € 270.03 (€ 223.56 for the apartment and € 46.47 for the garage)
- There are 168 solar panels on the roof for the energy use of the general areas
- Central, quiet location above Lange Voort Shopping Center with AH, Jumbo, Bakker Van Maanen, Blokker, Hema and Kruidvat within walking distance
- Beautiful and lively unobstructed view over the (market) square
- Spacious size and light
- Well maintained and ready to move in
- Delivery in consultation, can be done soon