Omloopdijk 27

Aan de Omloopdijk 27 in Rotterdam staat deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning met een nette uitstraling. De woning combineert comfort met een prettige indeling: een lichte woonkamer met grote ramen, een moderne keuken en drie ruime slaapkamers. De voortuin biedt een gezellige zit plek.
De woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam en nabijgelegen uitvalswegen is dit een ideale plek voor gezinnen of starters die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woning
Begane grond
- Entree: Nette en lichte hal met een laminaatvloer, strakke witte wanden en een ruime inbouwkast met spiegeldeuren.
-Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met een mooie laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en vormt een sfeervol geheel, met directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig.
-Keuken: Moderne keuken met houtlook kasten en een strak donker werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte en werkcomfort.
-Toilet: Compleet betegeld toilet met lichte wandtegels en een houtlook vloer. Voorzien van een wastafelmeubel.

Eerste verdieping
-Overloop: Lichte overloop met laminaatvloer en witte wanden. Vanuit hier zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
-Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met grote ramen en een laminaatvloer. De kamer heeft een rustige en verzorgde uitstraling.
-Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte kamer met een warme laminaatvloer en een rustige uitstraling.
-Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte kamer met een laminaatvloer en twee grote ramen. De kamer ontvangt veel natuurlijk licht.
-Badkamer: Stijlvolle en ruime badkamer met een warme houtlook vloer en compleet betegelde wanden. Voorzien van een glazen douchewand, toilet en een strak wastafelmeubel met veel opbergruimte. De ruimte heeft een nette en moderne uitstraling.

Tweede verdieping
-Overloop: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en vormt het centrale punt van de verdieping.
-Slaapkamer IIII: Gelegen aan de achterzijde van de woning ligt een sfeervolle slaapkamer met een laminaatvloer en grote ramen die voor veel daglicht zorgen. Een prettige ruimte die geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer.
-Slaapkamer V: Gelegen aan de voorzijde van de woning ligt een ruime en lichte slaapkamer met een laminaatvloer en twee grote ramen. De kamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting en heeft een prettige, rustige sfeer.
-Slaapkamer VI: gelegen aan de achterzijde bied deze kamer een laminaatvloer en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De ruimte kan worden ingericht als wasruimte, werkkamer of extra bergruimte.
-Tuin: Verzorgde achtertuin met ruime terrasvloer, groene beplanting en een praktische houten berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007;
- Energielabel A;
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas;
- Volle eigendom;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.