Omloop 40

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer én een dubbele garage. Gelegen op een ideale locatie, vlak bij het centrum van Strijen en met snelle verbindingen naar de uitvalswegen!

KENMERKEN

- Ca. 118 m² woonoppervlakte, ca. 578 m³ inhoud;
- 393 m² eigen grond, overige inpandige ruimte ca. 45 m²;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Vier slaapkamers;
- 1973: bouwjaar woning;
- 2019: Remeha cv-ketel;
- 2023: 12 zonnepanelen;
- Oplevering geschiedt in overleg.

INDELING

Begane grond

We starten in de entreehal waar je direct de meterkast, toiletruimte (met staand toilet en fonteintje) en de deur naar de woonkamer vindt.

De woonkamer is een gezellige leefruimte met een warme uitstraling dankzij de houthaard. Dankzij de schuifpui aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen en heb je direct toegang tot de voortuin. Ideaal om buiten met binnen te verbinden. In het systeemplafond zijn sfeervolle spotjes verwerkt, wat zorgt voor een nette afwerking. Aan de achterzijde is er alle ruimte voor een eettafel, met uitzicht op de tuin.

De halfopen keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken kijk je uit op de voortuin welke beschikt over een dubbele spoelbak en verder over onder andere een koelkast, ingebouwd Miele koffiezetapparaat, TopLine Siemens combi-oven, Siemens elektrische grill met daarnaast een 3-pits gasfornuis met wokbrander, een Atag afzuigkap én veel opbergruimte. Handig: in de keuken zit ook nog een ruime voorraadkast!

En dan is er nog meer! Via de keuken loop je zo garage nummer 1 binnen – hier is de aansluiting voor de wasmachine én plek voor je auto of extra opslag. Aansluitend bevindt zich garage nummer 2, waar je nóg een auto kwijt kunt of je hobbyspullen, fietsen of gereedschap kunt stallen. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping

De royale overloop vormt het centrale punt op deze verdieping en biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer én de bergzolder. Dankzij het raam aan de voorzijde is dit een lichte en prettige plek.

Aan de voorzijde van de woning vind je twee slaapkamers, beiden lekker ruim van formaat. Eén van deze kamers bereik je via een klein afstapje en wat een fijne verrassing: je hebt hier je eigen balkon! De raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De andere slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een grote kast.

Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een handige inbouwkast. Alle vier de kamers zijn voorzien van spotjes in het plafond.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met twee doucheknoppen, een wastafel, staand toilet, radiator, handdoekenkast én mechanische ventilatie.

Achter een aparte deur op de overloop vind je de trap naar de ruime bergzolder – ideaal voor koffers, seizoensspullen of gewoon wat extra opbergruimte. En heb je grotere spullen? Geen probleem! Boven de deur van de badkamer zit een slim luik waardoor je die eenvoudig naar boven kunt schuiven.

Tuin

De achtertuin is netjes aangelegd en vraagt weinig onderhoud. Grote tegels en grind zorgen voor een strakke basis, terwijl kleurrijke hortensia’s voor een vrolijke noot zorgen. Er is nog ruimte om een fijne zitplek te creëren en via het handige poortje bereik je de tuin ook makkelijk van buitenaf.

De voortuin is misschien wel de echte verrassing van deze woning. Door de gunstige ligging zit je hier verrassend privé. Een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. De tuin is grotendeels bestraat met een stukje gazon en grind dat voor een speelse afwisseling zorgt. Of je nu een boek leest, een kop koffie drinkt of gewoon even tot rust komt: hier zit je goed.

ALGEMEEN

Strijen is niet alleen de oudste gemeente van de Hoeksche Waard, maar ook een plek waar geschiedenis en dagelijks gemak hand in hand gaan. Denk aan sfeervolle straatjes met monumentale panden, charmante boerderijen en zelfs een paar bunkers in de Mariapolder. Allemaal erkende monumenten die bijdragen aan de karakteristieke sfeer van het dorp.

De bereikbaarheid van Omloop 40 is super met goede uitvalswegen richting de N491 en A16. Ideaal als je regelmatig richting Dordrecht, Rotterdam of Breda moet.

Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier ook goed: Strijen heeft een grote supermarkt én diverse leuke winkels, vooral te vinden rond de Kerkstraat en Boompjesstraat. Ook aan gezinnen is gedacht, met scholen op korte afstand en volop sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

Wil je de woning graag komen bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

CIRCA MAATVOERING

Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.