Olmenpad 8

Ruime instapklare tussenwoning met tuin, berging en achtertuin op het zuiden, rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk op een perceel van ca. 133 m².

De woning is gebouwd in 1984, heeft een inhoud van ca. 475 m³ en een woonoppervlakte van ca. 134 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen met houtnerf, horren, voorzien van HR++ beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit combi-ketel (bouwjaar 2023). De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en een glasvezelaansluiting.

Indeling
De hal is afgewerkt met een pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (9x 220V), de woonkamer met open keuken en de inpandige berging aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een pvc vloer (met vloerverwarming), spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.

De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, een gootsteen en een close-in boiler.

Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar waar zich het toilet bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk en spachtelputz als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De master bedroom beschikt over elektrische rolluiken.

De badkamer (2022) is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, deels spachtelputz, deels schrootjes wandafwerking en schrootjes als plafondafwerking. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling en de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel. De voorzolder is daarnaast voorzien van knieschotten voor extra bergruimte.

De vierde slaapkamer met dakkapel, is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De knieschotten en bergzolder zorgen voor extra bergruimte.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig voorzien van beschutting, sierbestrating en een border met meerjarige beplanting en een achterom. De voortuin is voorzien van beschutting, sierbestrating en borders met meerjarige beplanting.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.