Oldenzaalsestraat 244

Gelegen aan de karakteristieke Oldenzaalsestraat in Enschede bieden wij u deze ruime en goed onderhouden bovenwoning aan met een woonoppervlak van ca. 103 m². Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer met eetgedeelte, een moderne keuken en twee balkons.

De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u zowel het centrum van Enschede als diverse winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling
Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven en magnetron. Dankzij het grote raam heeft u hier veel daglicht en zicht op de achterzijde. Via het balkon aan de entreezijde kom je rechtstreeks in de aparte droog- en wasruimte.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen aan de straatzijde, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben vaste kasten, de grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, de andere kamers bieden mogelijkheden als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De master bedroom aan de voorzijde geeft toegang tot het tweede balkon.

De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douchehoek en wastafel.

Overige verdiepingen
De ruime berging van ca. 12 m2 bevindt zich in het souterrain van het complex en is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of seizoensspullen. Dankzij het raam aan de achterzijde komt er natuurlijk licht binnen, wat de ruimte ook geschikt maakt als hobby- of klusruimte. De aanwezigheid van elektriciteit biedt extra gemak voor bijvoorbeeld het opladen van e-bikes of het gebruik van elektrisch gereedschap.

Met zijn rechte wanden en praktische indeling is deze berging eenvoudig efficiënt in te richten.

Balkon
Aan de voorzijde beschikt het appartement over twee balkons, beide met een prettige ligging en uitzicht op het groen. Hier kunt u heerlijk ontspannen of gezellig buiten eten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: ca. 103 m², Bouwjaar: 1959
- Maar liefst vier slaapkamers
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Twee balkons
- Gelegen op een centrale locatie nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer
- Actieve VvE, bijdrage € 150,00 per maand
- Energielabel niet verplicht vanwege Gemeentelijk monument, label vergelijkbaar met omliggende objecten (label C of D).

- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste)
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
- Clausule NEN2580 is van toepassing

- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend