Oldenhagen 42

INSTAPKLARE BENEDENWONING MET EEN GEZELLIG TUINTJE EN ENERGIELABEL C! Dat is de Oldenhagen 42, een modern verbouwd appartement met sfeervolle en luxe elementen. Zo is nagenoeg de hele woning voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt. Je hoeft alleen maar uit te pakken en wonen maar!

In de gezellige woonkamer is een open keuken welke voorzien is van een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur en een gezellige bar. Naast de twee slaapkamers zijn er een stijlvol toilet en een badkamer met een ruime douchecabine, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine. Als kers op de taart is er via de woonkamer toegang tot de tuin, waar het houten vlonder de basis vormt voor een gezellig zitje.

Groenenhagen is een rustige wijk voorzien van veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Een locatie met veel fijne stadse voorzieningen. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Keizerswaard en met de auto ben je binnen no-time op rijksweg A15 en A16. Om de hoek ligt tramhalte 'Grote Hagen' en door de wijk lopen diverse tram- en buslijnen met een snelle verbinding richting het centrum van Rotterdam. Het onlangs opgeknapte park de ‘De twee heuvels’ is te vinden in het hart van IJsselmonde. 

Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

Indeling:

* Woningentree met de hal voorzien van een vaste kast, tegelvloer met vloerverwarming; meterkast naast de voordeur. 
* Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en grijze/ houtlook betegeling. 
* Ruime woonkamer met een open keukenruimte, een deur naar de tuin, tegelvoer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.
* Open keuken met een moderne inbouwkeuken met een rvs spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en bar met kastruimte en ruimte voor drie barkrukken. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de zijkant met tegelvloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Strakke badkamer voorzien van ruime douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en dezelfde moderne betegeling als in de toiletruimte. 

* Tuin op het zuiden voorzien van houten vlonder en zij-uitgang naar het voetpad.

Algemeen:

* Eigen grond; waarbij behalve een Appartementsrecht-Blooteigendom ook een Appartementsrecht-Erfpacht wordt overgedragen.
* Energielabel C, geldig tot en met 22 september 2035. 
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 60 m²
* Inhoud ca. 179 m³

Bijdrage V.v.E.          :  € 102,07 per maand
Bouwjaar woning      : 1980
Oplevering                : Kan snel