Olaertsduynstraat 19

Immobilia presenteert met trots een luxe vrijstaande 5-kamer villa met een garage, parkeerplaats op eigen terrein en achtertuin met een jacuzzi. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 194m2, is zeer rustig gelegen in een hofje en ligt op 10 minuten loopafstand van het dorp.

Begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het woongedeelte van maar liefst 73m2, incl. de keuken, is licht te noemen en heeft een sfeervolle erker aan de achterzijde en aan de zijkant. Aan de achterzijde is er middels een tweetal openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin. Tevens is er een heerlijke plek bij de open haard, nabij de erker aan de achterzijde. De achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over meerdere terrassen en over een jacuzzi.

De luxe keuken is te vinden aan de linker voorzijde van de woning en is halfopen. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, een oven, een combioven en een gasfornuis met afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over een bar met twee barkrukken.

De woning beschikt over een ruime garage, welke te bereiken is vanuit zowel de voor- als de achtertuin en vanuit de keuken.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping beschikt over drie mooie slaapkamers. Één is gelegen aan de voorzijde en is ca. 8,7m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10,5m2 en maar liefst 26m2. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en airconditioning.

De luxe badkamer is ca. 13m2 en beschikt over een inloopdouche, ruim ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tevens veel lichtinval en mogelijkheid tot ventileren vanwege de raampartijen.

2e Verdieping:
Open zolder van ca. 36m2, ingericht als fitnessruimte. Eveneens is hier de opstelplaats voor wasmachine en droger te vinden. Lichtinval middels een dakraam aan de achterzijde en een tweetal dakramen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Luxe vrijstaande woning met ruime tuin, gelegen op het zuiden.
- Laadpaal aanwezig voor een elektrische auto.
- Stenen garage, van binnen uit bereikbaar.
- Parkeerplaats(en) op eigen terrein.
- Jacuzzi in de achtertuin.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.