Oisterwijkseweg 11

Wonen én werken op één locatie? Deze unieke kans in Moergestel laat het perfect samenkomen!
Welkom aan de Oisterwijkseweg 11 & 11A – een verrassend veelzijdig object waar wonen, ondernemen en genieten moeiteloos samengaan. Op een royaal perceel van in totaal 1.030 m² vind je een karakteristieke vrijstaande woning (bouwjaar 1910) mét een ruime bedrijfshal (248 m²) aan de achterzijde. Ideaal voor ondernemers, hobbyisten of creatieve geesten die ruimte zoeken voor werk of opslag, direct aan huis.

De woning (Oisterwijkseweg 11) – levensloopbestendig met karakter
Met een woonoppervlakte van ca. 152 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning dient deels gemoderniseerd te worden, maar beschikt nu al over sterke pluspunten:

+Levensloopbestendig wonen dankzij een royale aanbouw uit 2011 aan de achterzijde met een zeer ruime slaapkamer met eigen inloopkast én moderne badkamer met inloopdouche, schuifdeuren naar de tuin, waardoor je hier elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het groen.
+De woonkamer straalt sfeer en karakter uit dankzij de authentieke houten balken, die direct de charme van het huis onderstrepen.
+De aangrenzende badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en dubbele wastafel – stijlvol en praktisch.
+Authentieke details uit 1910 gecombineerd met praktische uitbreidingen
+Ruime woonkamer, keuken, garage en een extra overkapte serre aan de zijkant
+4 slaapkamers op de verdieping en handige vaste kastruimte
+ Een prachtige, diepe achtertuin met vijver – een heerlijke plek voor rust, ontspanning of tuinliefhebbers.

De tuin;
De achtertuin is een oase van rust, met een vijverpartij, volwassen beplanting en volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
De zijtuin heeft een doorzichtige overkapping waar men heerlijk windvrij kan genieten.

De bedrijfshal (Oisterwijkseweg 11A) – veelzijdig inzetbaar, ruimte in overvloed
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime multifunctionele bedrijfshal van 248 m², met een eigen huisnummer (11A) en bestemming voor bedrijvigheid / detailhandel / bedrijfsruimte. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor:

-Ondernemers met behoefte aan opslag, werkplaats of showroom
-ZZP’ers of kleine bedrijven die aan huis willen werken
-Combinatie wonen & werken
-Opslag, werkplaats of showroom
-Ondernemen aan huis
-Verhuur, verkoop of investeringsdoeleinden

Extra pluspunten:

- De hal beschikt over een verdieping, wat extra opslag- of werkruimte oplevert
- Er is een aparte inpandige opslagruimte, ideaal voor materiaal, gereedschap of voorraad

De bedrijfshal is bereikbaar via een eigen oprit en perceel van 475 m², los van het woonperceel (555 m²), wat zorgt voor privacy en scheiding van functies.

Locatie
Gelegen aan een doorgaande weg in het gemoedelijke Moergestel, met uitstekende verbindingen richting Oisterwijk, Tilburg en de A58. Voorzieningen als winkels, scholen en natuurgebieden liggen binnen handbereik.

Samengevat:
Vrijstaande woning met karakter en veel potentie
Levensloopbestendig: slaapkamer met inloopkast, schuifdeuren naar de tuin, badkamer met dubbele wastafel
5 slaapkamers totaal
Ruime serre, garage en overkapping
Prachtige tuin met vijver
Grote bedrijfshal (248 m²) met aparte kadastrale inschrijving en bestemming
Totale perceelgrootte: 1.030 m²

Een unieke kans voor wie groots wil wonen én werken op één locatie!
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – en ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige woning met bedrijfshal aan de Oisterwijkseweg in Moergestel!