Offenbachstraat 12

Altijd al in de geliefde woonwijk 's-Gravenland willen wonen? Deze keurige EENGEZINSWONING is in 2019 voorzien van een fraaie, nieuwe badkamer en toilet. Ook werd in dat jaar de achtertuin volledig aangepakt. Ook geschikt voor de motorrijder, vanwege de extra brede poort naar de achtertuin. Bovendien is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Er zijn 3 ruime slaapkamers. Een prima woning, in een fijne buurt! Bel gerust voor afspraak, u bent van harte welkom.

Begane grond:
Entree met gang en meterkast voorzien van een aardlekschakelaar en 6 groepen. Luxe uitgevoerde toiletruimte (2018) met hangend closet en fonteintje. Vanuit het toilet is de cv-kast toegankelijk met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit met warmte terugwin installatie (Brink Renovent Excellent 180 uit 2018). De woonkamer is voorzien van fraai Zweeds grenen vloerdelen, een trapkast met elektra, structuurwanden en harmonica deuren naar de achtertuin. Er is een met de hand te bedienen zonnescherm. De luxe halfopen keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, laden, kastjes met laden, een inbouw koffiemachine (2018), combi-oven en vaatwasser (beide 2019).

1e verdieping:
Overloop met open trap naar de 2e verdieping. Er zijn 2 slaapkamers. Kamer aan de achterzijde over de gehele breedte, voorzien van tapijt en behangen wanden en een kamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en glasvliesbehang. De in 2019 nieuw geplaatste badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien elektrische vloerverwarming, een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, regen- en handdouche, badkamermeubel met wastafel en verwarmde spiegel met verlichting (diverse kleuren) en een 2e hangend closet.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer. Hier treft u de aansluitingen voor de was- en droogautomaat, bergruimte achter de knieschotten en een tuimelraam. Er is een royale slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel, laminaatvloer (mei 2020) en glasvliesbehang.

Tuin:
Voortuin op het westen, met parkeergelegenheid voor 2 auto's. De achtertuin ligt op het oosten, is voorzien van een wateraansluiting en elektra en werd in 2018 opnieuw aangelegd. De achtertuin is via achterom bereikbaar en vanwege de extra brede poort kunt u hier ook met de scooter of motor komen. Er is een houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
Het betreft een goed onderhouden woning, met recent aangelegde achtertuin, nieuw geplaatste badkamer en toilet. Het buitenschilderwerk werd in 2019 aangepakt.

Isolatievoorzieningen:
De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie.

Verwarming:
Cv-combiketel Remeha Tzerra HR CW5 (2013) en een warmte terugwin installatie (Brink Renovent Excellent 180 uit 2018)

Ligging:
Centraal gelegen in de wijk 's-Gravenland. 's-Gravenland is een relatief nieuwe, kwalitatief goede wijk met waterpartijen en groenvoorzieningen, een winkelcentrum en veel variaties in woningbouw en architectuur. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen treft u in de omgeving. Het betreft een rustige en kindvriendelijke buurt.