Offenbachstraat 102

Op een rustige locatie in de Noorder Enk staat deze ruime en netjes onderhouden hoekwoning met stenen berging en vrijstaande garage. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft 4 slaapkamers, een moderne badkamer en toilet en een riante achtertuin op het noordwesten.

Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping. Geheel betegeld modern toilet (hang/inbouw) met fonteintje.
Royale doorzon woonkamer met parketvloer. Dichte keuken voorzien van gaskookplaat en koelkast.
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is toegang tot de royale achtertuin.

1e verdieping
Overloop met parketvloer. Drie slaapkamers voorzien van vaste kasten, waarvan één slaapkamer tevens met wastafel.
De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, designradiator, spiegel met verlichting en spotjes in het plafond. Separaat gemoderniseerd toilet (hang/inbouw).

2e verdieping
Via vaste trap toegang tot de ruime voorzolder met opstelling cv-ketel (Atag, 2015), wasmachine aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Royale 4e slaapkamer voorzien van vaste kast en een nieuw kunststof Velux dakraam.

Tuin
Riante en privacy-volle achtertuin met twee terrassen, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en 2 nieuwe kozijnen. Aan de voorkant ligt de vrijstaande stenen garage voorzien van elektra.

Bijzonderheden
• Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Gevel en vloer zijn nageïsoleerd, dak is grotendeels nageïsoleerd
• Badkamer en 2 toiletten (hang/inbouw) zijn gemoderniseerd
• Dak garage is recent vernieuwd
• Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning

Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in koopovereenkomst.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.